„Jung kauft Alt“ – Förderprogramm für Familien beim Erwerb sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilien

Ziele des Programms:

• Förderung von Wohneigentum für Familien

• Belebung von Ortskernen durch Aktivierung leerstehender Immobilien

• Beitrag zum Klimaschutz durch energetische Sanierung von Altbauten

Fördervoraussetzungen:

• Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind

• Maximales zu versteuerndes Haushaltseinkommen: 90.000 € bei einem Kind, plus 10.000 € für jedes weitere Kind

• Erwerb einer Bestandsimmobilie mit Energieeffizienzklasse F, G oder H

• Selbstnutzung der Immobilie für mindestens zehn Jahre

• Sanierungspflicht: Innerhalb von 54 Monaten muss die Immobilie mindestens auf den Standard „Effizienzhaus 70 EE“ saniert werden

Förderleistungen:

• Zinsvergünstigte KfW-Darlehen mit einem effektiven Jahreszins von 1,51 % bei 35 Jahren Laufzeit und zehn Jahren Zinsbindung

• Kreditbeträge: Bis zu 100.000 € bei einem Kind, 125.000 € bei zwei Kindern und 150.000 € bei drei oder mehr Kindern

• Einsparpotenzial: Familien mit zwei Kindern können gegenüber marktüblichen Konditionen bis zu 18.000 € sparen​

Seit Januar 2025 ist das Programm auch auf den Erwerb denkmalgeschützter Gebäude ausgeweitet worden. Diese müssen auf den Standard „Effizienzhaus Denkmal EE“ saniert werden, wobei der Primärenergiebedarf maximal 160 % eines vergleichbaren Neubaus betragen darf.​

Trotz der attraktiven Konditionen wurde das Programm bislang nur wenig genutzt. Bis Ende Dezember 2024 wurden lediglich 223 Förderzusagen erteilt.​

Alle Infos aus diesem Artikel finden Sie beim Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen.