Das Objekt
Manchmal braucht es gar nicht viel Platz, sondern einfach eine Wohnung, in der alles seinen Platz hat. Diese kleine Erdgeschosswohnung in Güsten bietet genau das: einen eigenen Wohnbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Der Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich mit etwas Geschick gemütlich einrichten. Besonders angenehm ist die räumliche Trennung zur Küche. Hier steht bereits eine einfache Einbauküche bereit, sodass nicht erst alles neu angeschafft werden muss.
Auch an Stauraum ist gedacht: Ein eigener Keller gehört zur Wohnung und schafft Platz für Dinge, die man nicht täglich benötigt.
Die Wohnung ist keine Luxusimmobilie und möchte auch keine sein. Sie bietet einen überschaubaren, funktionalen Wohnraum zu einer ebenso überschaubaren Miete. Gerade für eine Einzelperson, die keine große Wohnung benötigt, kann das gut passen.
Wer sich vorab ein genaueres Bild machen möchte, kann die Wohnung bequem über unseren 360°-Rundgang erkunden. So lässt sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einschätzen, ob Größe und Aufteilung den eigenen Vorstellungen entsprechen.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.
Virtuelle Besichtigung
Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.
Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-1126
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Güsten
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Baujahr
1900
-
Verfügbar ab
01.02.2027
Zimmer
-
Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 28 m²
Preise
-
Kaltmiete
200 €
-
Nebenkosten
40 €
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Gesamtmiete
300 €
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Heizkosten
60 €
Anschrift
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Straße
Bahnhofstraße
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Hausnummer
30
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Ort
Güsten
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PLZ
39439
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
175.7 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
175.7 kWh / (m²*a)
3D Rundgang
Ausstattung
– Ca. 28 Quadratmeter Wohnfläche
– 1 Zimmer insgesamt
– Erdgeschosswohnung
– Separate Küche mit einfacher Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche
– Eigener Kellerraum
– Gaszentralheizung, Baujahr 1997
– Gebäude Baujahr ca. 1900
– Haustiere nach Vereinbarung
– Kaltmiete: 200 €
– Betriebskosten: 40 €
– Heizkosten: 60 €
– Mindestmietdauer: 12 Monate
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden von Sterling Immobilien mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Eigentümer bzw. Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.
Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
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