Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte in Nachterstedt macht kein großes Theater um sich. Ein ordentliches Wohnhaus, eine klassische Raumaufteilung und dahinter ein Garten, der sofort zeigt, wie viel Mühe hier über die Jahre hineingesteckt wurde. Innen darf sich einiges verändern, aber die Grundlage stimmt – und längst nicht alles muss neu gemacht werden.
Im Erdgeschoss beginnt das Haus mit einem kleinen Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Dahinter erschließt der Flur die einzelnen Räume. Neben einem separaten WC gibt es ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine Küche mit einfacher, rustikaler Einbauküche. Alles etwas in die Jahre gekommen, aber durchaus nutzbar.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Großzügig, angenehm hell und mit genügend Platz für einen richtigen Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich schon mit vergleichsweise einfachen Veränderungen eine Menge erreichen. Neue Farben, passende Bodenbeläge und eine zeitgemäße Einrichtung – und der Raum wirkt gleich ganz anders.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Zwei davon verfügen bereits über Heizkörper, während die beiden anderen noch nicht an die vorhandene Zentralheizung angeschlossen sind. Früher wurde hier offenbar teilweise mit Einzelöfen geheizt. Die Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Von einem der Räume gelangt man außerdem auf den Dachboden.
Auch der Keller bietet praktische Möglichkeiten. Mehrere Räume, eine Waschküche und Platz für Vorräte, Werkzeug oder eine kleine Werkstatt sind vorhanden. Feuchtigkeitsspuren zeigen allerdings, dass man sich auch mit diesem Bereich beschäftigen sollte.
Überhaupt muss man bei dieser Doppelhaushälfte unterscheiden zwischen Dingen, die tatsächlich erneuert werden sollten, und solchen, die einfach nur nicht mehr dem heutigen Geschmack entsprechen. Die Elektrik ist älter, verschiedene Oberflächen und Ausstattungsdetails ebenfalls. Gleichzeitig sind bereits Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gas-Brennwertheizung vorhanden. Auch die alten Holztüren haben durchaus ihren Reiz. Aufarbeiten, neue Beschläge montieren, vielleicht einen frischen Anstrich – und schon passen sie wieder wunderbar ins Bild.
Wer hier mit etwas handwerklichem Geschick und vernünftigen Vorstellungen herangeht, kann Schritt für Schritt ein richtig schönes Zuhause schaffen. Nicht jede Veränderung muss gleich eine große Baustelle werden.
Und dann wäre da noch der Garten.
Während man sich innen noch Gedanken über Farben, Böden und Einrichtung machen kann, ist draußen bereits vieles so, wie man es sich wünscht. Ein gepflegter, lang gezogener Garten mit angelegten Wegen, Rasenflächen, Beeten und gewachsener Bepflanzung. Dazu eine kleine Laube, ein Gewächshaus und verschiedene Plätze, an denen man sich niederlassen kann.
Besonders schön ist die kleine Bank am Ende des Grundstücks. Dort sitzt man mit Blick über den Garten und kann am Abend die untergehende Sonne genießen. Ein einfacher Platz, aber einer mit Atmosphäre.
Eine Garage und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Grundstück und schaffen Platz für Auto, Fahrräder, Gartengeräte und alles, was sonst noch untergebracht werden muss.
Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau und auch kein frisch saniertes Haus. Sie bietet aber eine vernünftige Raumaufteilung, bereits vorhandene Modernisierungen und einen Außenbereich, der wirklich Freude macht. Wer nicht alles perfekt vorfinden muss, sondern lieber selbst gestaltet, bekommt hier eine gute Gelegenheit, aus einem älteren Haus wieder ein richtig schönes Zuhause zu machen.
Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können.
Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.
Virtuelle Besichtigung
Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.
Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.
