Vorvermieterbescheinigung: Bedeutung, Inhalt und rechtliche Aspekte

Vor genau fünf Jahren entstand der erste Kontakt zur Evangelischen Stiftung Neinstedt, aus dem später ein langfristiger Auftrag wurde: die vollständige Vermarktung des neu entstehenden Wohnprojekts Jacobsgarten Gernrode – im direkten Auftrag der Stiftung als Vermieter. Im Spätsommer 2020 begannen die ersten Gespräche. Der Bau des Haupthauses war zu diesem Zeitpunkt gerade angelaufen. Im Mai 2021 erhielt ich das Startsignal zur Vermarktung – und begleitete das Projekt von da an eng, mit zahlreichen Gesprächen, Besuchen und Abstimmungen. Am 1. Juli 2022 wurde das Haupthaus mit 43 Wohneinheiten eröffnet – 30 davon waren zu diesem Zeitpunkt bereits vermietet. Bis zum Jahresende war das Gebäude vollständig belegt. Anfang 2024 folgten zwei weitere Neubauten mit je 19 Wohnungen. Insgesamt umfasst der Jacobsgarten heute 81 Wohneinheiten. Über Sterling Immobilien wurden seit Beginn der Zusammenarbeit insgesamt 112 Mietverträge im Rahmen dieses Projekts abgeschlossen. Eine intensive Zeit, geprägt von Herausforderungen, Begegnungen und wertvollen Erfahrungen. Neben der Vermarktung haben wir bei Sterling Immobilien auch die direkte Betreuung übernommen – keine klassische Verwaltung, sondern eine persönliche, kontinuierliche Begleitung auf Augenhöhe – sowohl für die Evangelische Stiftung Neinstedt als Vermieter als auch für die Mieter. Der Jacobsgarten Gernrode ist ein besonderer Ort – mit hoher Wohnqualität, Weitblick über den Harz und einem durchdachten Gesamtkonzept. Es war mir eine Ehre, dieses Projekt über Jahre begleiten zu dürfen – von der ersten Bauphase an. Auch wenn mein offizieller Auftrag nun endet, bleibe ich dem Projekt persönlich verbunden. Einige der Menschen vor Ort sind mir ans Herz gewachsen. Ich werde sicher immer wieder vorbeischauen.

Wir von Sterling Immobilien wünschen nur das Beste.

Die neue Verwaltung und Vermittlung des Wohnprojektes übernimmt wie folgt: Diakoniezentrum Ballenstedt gGmbH
Robert-Koch Str. 26/27
06493 Ballenstedt info@dzb-ggmbh.de
+49 39483 974770
Mit besten Grüßen
Maik Sterling
Sterling Immobilien

Hoym, 04.07.2025

Die Frage, ob Sie eine Immobilie mieten oder kaufen sollten, beschäftigt viele Menschen zu verschiedenen Lebensphasen, besonders wenn sich ihr Lebensabschnitt ändert – sei es, dass Nachwuchs erwartet wird, die Immobilie nicht mehr zum Alter passt oder eine Scheidung bevorsteht. Die Entscheidung für oder gegen den Kauf einer Immobilie wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter finanzielle Stabilität, langfristige Lebenspläne und individuelle Prioritäten. Die gegenwärtige Marktlage und die hohen Immobilienpreise führen dazu, dass viele Menschen den Kauf einer Immobilie als eine große finanzielle Hürde betrachten und sich daher vorerst für das Mieten entscheiden. Doch ist das wirklich immer die bessere Lösung?