Das Objekt
In der malerischen Gemeinde Söllingen steht dieses großzügige Zweifamilienhaus zum Verkauf – ideal für Familien. Das Haus wurde 2020 modernisiert und bietet eine angenehme Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie ein modernes Bad mit Wanne, eine Küche mit Esszimmerzugang, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei vielseitig nutzbare Zimmer.
Obergeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Zudem gibt es ein Bad mit Wanne und WC sowie Zugang zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss: Drei große Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Flur bieten viel Platz. Ein teilausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Außengelände: Doppelgarage, gepflegter Garten, Stauraum neben der Garage und ein Holzverschlag.
Keller: Großzügiger Stauraum, Heizungsanlage und Öltanks.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-599
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Söllingen
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Baujahr
1908
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
11
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 425 m²
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Wohnfläche
ca. 280 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Hauptstraße
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Hausnummer
37
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Ort
Söllingen
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PLZ
38387
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
322,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
322,20kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte, weitere Fotos sowie den Energieausweis.
Übersicht
Allgemein:
- 3 Stockwerke
- Spitzboden, teilweise ausgebaut
- Teil unterkellert
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
- überschaubarer Garten
- 430 Quadratmeter Grundstücksgröße
- 280 Quadratmeter Wohnfläche
- Mauerwerk aus Ziegelstein
- Fenster von 1990 und 2002
- 2 Schornsteine, 1x Heizung, 1x Kamin (Edelstahl)
- Leitungen von 1993, Dachgeschoss von 2002
Erdgeschoss:
- modernes Badezimmer mit Wanne und WC
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei zusätzliche Zimmer
Obergeschoss:
- Offenes Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Kamin im Esszimmer
- Zentrale Diele als Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- drei Zimmer
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- großzügiger Flur
Keller:
- viel Stauraum
- Heizungsanlage von 1991 und Öltanks
- Pumpe für Grundwasser
Außenbereich:
- Garage für zwei KFZ
- Stauraum für Utensilien
- Holzverschlag für Kaminholz
- Brunnen
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau. Ebenso stellen wir auch Visualisierungen dar, welche ein Beispiel darstellen, die Immobilie aussehen kann.

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