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Das Objekt

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung. Uns erreichen derzeit sehr viele Anfragen. Damit wir diese strukturiert bearbeiten können, benötigt der Vermieter (wir sind ausschließlich als Maklerfirma tätig) vorab folgende Unterlagen, bevor wir eine Besichtigung anbieten dürfen:

- Vorvermieterbescheinigung, sofern aktuell ein Mietverhältnis besteht
- Alternativ bei keinem Mietverhältnis: Nachweis über Wohnen bei den Eltern oder im eigenen Eigentum
- Schufa-Auskunft
- Vor- und Nachname sowie Geburtsdatum aller einziehenden Personen

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss braucht keine außergewöhnliche Zimmerzahl, um Eindruck zu machen. Hier sind es die großzügigen Räume, die hohen Decken und vor allem die wunderschönen Holzböden, die sofort ins Auge fallen. Dazu kommen alte Flügeltüren mit farbigen Glaseinsätzen und dunklen Holzrahmen. Eine Kombination, die man heute nur noch selten findet.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten beide reichlich Platz und sind zusätzlich über die historischen Flügeltüren miteinander verbunden. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene Raumgefühl. Besonders die erhaltenen Holzböden mit ihren geometrischen Mustern geben den Zimmern eine ganz eigene Wirkung.

Auch der Eingangsbereich fällt großzügig aus und bietet ausreichend Platz für Garderobe und weitere Möbel. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für einen richtigen Essbereich. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist direkt über die Küche erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt die praktische Seite der Wohnung.

Natürlich ist nicht alles neu oder modern. Aber gerade das macht diese 2-Zimmer-Wohnung interessant. Die wesentlichen Dinge, die ihren Charakter ausmachen, sind bereits vorhanden. Mit einer passenden Einrichtung und ein paar persönlichen Ideen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das sich deutlich von gewöhnlichen Wohnungen unterscheidet.

Wer lieber großzügig wohnt, statt möglichst viele kleine Zimmer zu zählen, sollte sich diese Wohnung in Quedlinburg genauer ansehen.

Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.

Virtuelle Besichtigung
Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.

Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-1132

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Quedlinburg

  • Baujahr

    1904

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaltmiete

    650 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Gesamtmiete

    900 €

  • Heizkosten

    130 €

Anschrift

  • Straße

    Heilige-Geist-Straße

  • Hausnummer

    1

  • Ort

    Quedlinburg

  • PLZ

    06484

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

3D Rundgang

Dokumente

Ausstattung

Ausstattung:
– Wohnung im 2. Obergeschoss
– Ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche
– Insgesamt 2 Zimmer
– Großzügiges Wohnzimmer mit großen Rundbogenfenstern
– Geräumiges Schlafzimmer
– Wohnzimmer und Schlafzimmer zusätzlich miteinander verbunden
– Historische Flügeltüren mit farbigen Glaseinsätzen
– Hohe Decken und großzügige Raumzuschnitte
– Holzböden mit dekorativen Mustern in den Wohnräumen
– Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
– Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
– Handtuchheizkörper im Badezimmer
– Badezimmer über die Küche erreichbar
– Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Große Fensterflächen mit Oberlichtern
- Küche mit Einbauküche inkl. GS/KS zur unentgeltlichen Nutzung (Voraussetzung ist eine pflegliche Behandlung; Überlassung ohne Gewährleistung).
- Keller
- Separater Waschkeller, Waschmachine im Bad der Wohnung möglich

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus der Wohnung ein Denkmal ist. Willkommen in Quedlinburg!

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Lage

Die Immobilie genießt eine erstklassige Mikrolage am südlichen Eingang zur historischen Altstadt von Quedlinburg. Als prominenter Eckbau bildet sie den markanten Auftakt zur Fußgängerzone und verbindet historisches Flair mit einer lebendigen Infrastruktur.

Die Heilige-Geist-Straße gehört zu den besonderen Lagen der Quedlinburger Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von historischer Bausubstanz, kurzen Wegen und dem typischen Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

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