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Das Objekt

Diese Dachgeschosswohnung in Aschersleben hat etwas, das man nicht in jeder Mietwohnung findet: eine großzügige Raumaufteilung, einen schönen Balkon und genug Platz, um sich auch mit nur zwei Zimmern nicht eingeschränkt zu fühlen.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus geht es auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm nach draußen erweitert. Der separate Essbereich schafft zusätzlichen Platz für einen großen Tisch und macht die Wohnung auch abseits der beiden eigentlichen Wohnräume großzügig.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich unabhängig vom Wohnbereich nutzen. Dazu kommen ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC – eine praktische Kombination, gerade wenn Besuch da ist.

Auch an Stauraum wurde gedacht: Ein Abstellraum sowie ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Wer ein Auto hat, kann zudem einen Stellplatz für monatlich 20 Euro anmieten.

Insgesamt eine Dachgeschosswohnung mit einer angenehmen Mischung aus Platz, klarer Raumaufteilung und einem Balkon, auf dem man den Feierabend verbringen kann. Keine überladene Ausstattung, sondern eine Wohnung, die im Alltag funktioniert und genügend Raum für die eigenen Vorstellungen lässt.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung. Uns erreichen derzeit sehr viele Anfragen. Damit wir diese strukturiert bearbeiten können, benötigt der Vermieter (wir sind ausschließlich als Maklerfirma tätig) vorab folgende Unterlagen, bevor wir eine Besichtigung anbieten dürfen:

- Vorvermieterbescheinigung, sofern aktuell ein Mietverhältnis besteht
- Alternativ bei keinem Mietverhältnis: Nachweis über Wohnen bei den Eltern oder im eigenen Eigentum
- Schufa-Auskunft
- Vor- und Nachname sowie Geburtsdatum aller einziehenden Personen

Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.

Virtuelle Besichtigung
Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.

Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-1134

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Aschersleben

  • Baujahr

    1995

  • Verfügbar ab

    01.01.2027

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 64 m²

Preise

  • Kaltmiete

    430 €

  • Nebenkosten

    70 €

  • Gesamtmiete

    630 €

  • Heizkosten

    130 €

Anschrift

  • Straße

    Klopstockstraße

  • Hausnummer

    8c

  • Ort

    Aschersleben

  • PLZ

    06449

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    117.7 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

117.7 kWh / (m²*a)

3D Rundgang

Ausstattung

- ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche
- Abstellraum und Keller
- Balkon
- Fenster, doppelt verglast, Kunststoff
- 2 Zimmer
- Einbauküche bleibt bis auf Kühlschrank und Tresen
- Parkplatzanmietung 20 € monatlich
- Mindestmietdauer 12 Monate

Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse, sowie den Energieausweis zur Immobilie.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden von Sterling Immobilien mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Eigentümer bzw. Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Aschersleben. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für den Alltag.

Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Aschersleben verfügt zudem über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen sowie eine gute Straßenanbindung in Richtung Quedlinburg, Halberstadt, Bernburg und Magdeburg.

Auch für die Freizeit hat die älteste Stadt Sachsen-Anhalts einiges zu bieten. Der Stadtpark, die historischen Wallanlagen und die Herrenbreite laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die historische Altstadt mit ihren restaurierten Gebäuden und kleinen Gassen ergänzt das Stadtbild

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