Das Objekt

Achtung: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zu Anfang 2026 frei.

Bitte beachten Sie:
Die erforderlichen Dokumente finden Sie in der Anzeige bzw. im Anhang.
Anfragen können nur berücksichtigt werden, wenn folgende Unterlagen vollständig vorliegen:

• aktuelle Vorvermieterbescheinigung (sofern Sie derzeit zur Miete wohnen),
• ausgefüllte Selbstauskunft,
• aktuelle Schufa-Auskunft,
• falls Sie nicht zur Miete wohnen, ein Nachweis über Ihren derzeitigen Wohnsitz (z. B. Eigentumsnachweis oder Meldebestätigung).

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich das Landleben von seiner schönsten Seite zeigt. In einem liebevoll gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten, der zum Durchatmen und Ankommen einlädt. Insgesamt umfasst das Objekt 3 Wohnungen. Diese Wohnung hat die Ziffer 2.

Schon beim Betreten spürt man den warmen Charakter des Hauses: helle Räume, harmonische Proportionen und ein Wohngefühl, das Geborgenheit schenkt. Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig zur Terrasse – ideal für ein Frühstück im Grünen oder den Feierabend unter freiem Himmel. Die Küche bietet alles, was man für das alltägliche Leben benötigt, während das Bad mit Wanne zum Entspannen einlädt. Ein Zimmer liegt im Erdgeschoss, ein weiteres, gemütliches Zimmer befindet sich im Obergeschoss – perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Die Ausstattung ist gepflegt und schlicht – alles wirkt bodenständig und solide. Wer möchte, kann hier mit ein wenig Feingefühl seinen ganz eigenen Stil einbringen.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-982

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Sangerhausen

  • Baujahr

    1900

  • Verfügbar ab

    02.01.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 45 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaltmiete

    270 €

  • Nebenkosten

    48 €

  • Gesamtmiete

    400 €

  • Heizkosten

    82 €

Anschrift

  • Straße

    Gonnatalstraße

  • Hausnummer

    39

  • Ort

    Sangerhausen

  • PLZ

    06526

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    107.8 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

107.8 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche
- Öl-Heizung, zentral
- Garten
- Terrasse
- Garagenanmietung möglich (35 Euro Miete pro Monat, wenn gewünscht)
- Fenster, doppelt verglast, Holz
- 2 Zimmer: aufgeteilt in 1 OG, 1 DG

Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse, sowie den Energieausweis zur Immobilie.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Lage

Obersdorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort mit viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Kernstadt Sangerhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.

Über die nahegelegene B80 besteht eine gute Anbindung in Richtung Halle, Leipzig und Nordhausen. Auch die Autobahn A38 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Damit verbindet der Standort die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.

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