Das Objekt
Achtung: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zu Anfang 2026 frei.
Bitte beachten Sie:
Die erforderlichen Dokumente finden Sie in der Anzeige bzw. im Anhang.
Anfragen können nur berücksichtigt werden, wenn folgende Unterlagen vollständig vorliegen:
• aktuelle Vorvermieterbescheinigung (sofern Sie derzeit zur Miete wohnen),
• ausgefüllte Selbstauskunft,
• aktuelle Schufa-Auskunft,
• falls Sie nicht zur Miete wohnen, ein Nachweis über Ihren derzeitigen Wohnsitz (z. B. Eigentumsnachweis oder Meldebestätigung).
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich das Landleben von seiner schönsten Seite zeigt. In einem liebevoll gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten, der zum Durchatmen und Ankommen einlädt. Insgesamt umfasst das Objekt 3 Wohnungen. Diese Wohnung hat die Ziffer 2.
Schon beim Betreten spürt man den warmen Charakter des Hauses: helle Räume, harmonische Proportionen und ein Wohngefühl, das Geborgenheit schenkt. Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig zur Terrasse – ideal für ein Frühstück im Grünen oder den Feierabend unter freiem Himmel. Die Küche bietet alles, was man für das alltägliche Leben benötigt, während das Bad mit Wanne zum Entspannen einlädt. Ein Zimmer liegt im Erdgeschoss, ein weiteres, gemütliches Zimmer befindet sich im Obergeschoss – perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Die Ausstattung ist gepflegt und schlicht – alles wirkt bodenständig und solide. Wer möchte, kann hier mit ein wenig Feingefühl seinen ganz eigenen Stil einbringen.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-982
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Sangerhausen
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Baujahr
1900
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Verfügbar ab
02.01.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 45 m²
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Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaltmiete
270 €
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Nebenkosten
48 €
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Gesamtmiete
400 €
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Heizkosten
82 €
Anschrift
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Straße
Gonnatalstraße
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Hausnummer
39
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Ort
Sangerhausen
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PLZ
06526
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
107.8 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
107.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche
- Öl-Heizung, zentral
- Garten
- Terrasse
- Garagenanmietung möglich (35 Euro Miete pro Monat, wenn gewünscht)
- Fenster, doppelt verglast, Holz
- 2 Zimmer: aufgeteilt in 1 OG, 1 DG
Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse, sowie den Energieausweis zur Immobilie.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.
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