Das Objekt

Am ruhigen Rand der Gemeinde Giersleben, wo Vogelgezwitscher den Tag begleitet und ein sanfter Wind durch die Bäume zieht, liegt dieses Reihenmittelhaus in einer kleinen Seitenstraße. Hier beginnt die Natur direkt hinter den Grundstücken, Felder und Wiesen sind nur ein paar Schritte entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, freundlichen Nachbarn und einer Gelassenheit, die man in der Stadt kaum noch findet. Wer hier wohnt, erlebt den Wechsel der Jahreszeiten hautnah – vom blühenden Frühling bis zu goldenen Herbsttagen – und hat dennoch eine gute Anbindung: Aschersleben, Staßfurt oder die Autobahn sind schnell erreichbar.

Das Haus selbst bietet mit rund 129 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches WC und ein unausgebauter Bereich, der sich für zusätzlichen Wohnraum, ein Hobbyzimmer oder ein kleines Atelier anbietet.

Neben dem Wohnhaus stehen praktische Nebengebäude wie Werkstatt, Lagerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Garten in leichter Hanglage lädt zu vielseitiger Nutzung ein – ob für Gemüsebeete, Blumenrabatten oder einfach für einen Platz im Liegestuhl, um den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Ob als Familienwohnsitz, für Hobbyhandwerker oder alle, die ein solides Fundament suchen, um ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen – diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit Platz für neue Ideen.

Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-950

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Giersleben

  • Baujahr

    1900

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 407 m²

  • Wohnfläche

    ca. 129 m²

Preise

  • Kaufpreis

    69.000 €

  • Provision

    Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Anschrift

  • Straße

    Feuerberg

  • Hausnummer

    190

  • Ort

    Giersleben

  • PLZ

    06449

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    347kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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225
>250

Endenergiebedarf

347kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

- ca. 407 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 129 Quadratmeter Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 2 im Erdgeschoss und 2 im Dachgeschoss
- Küche im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne und WC im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Garten mit mehreren Teilbereichen am sanften Hang
- Nebengelass, Werkstatt und Abstellräume auf dem Grundstück
- Garage
- Ölheizung
- 1 Schronstein, 1 Zug, offen

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Lage

Das Haus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Giersleben, in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Hinter den Grundstücken beginnt die offene Landschaft mit Feldern, Wiesen und Baumreihen. Hier prägen Vogelgezwitscher und das leise Rauschen des Windes den Tagesablauf. Die Gemeinde ist klein und überschaubar, die Nachbarschaft persönlich und hilfsbereit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den nahegelegenen Städten Aschersleben und Staßfurt, die ebenso wie die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar sind. So verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung.

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