Das Objekt
Dieses großzügige Reiheneckhaus vereint helles, modernes Wohnen mit einem wunderschön angelegten Außenbereich. Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Weite: Der große Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier laden die hellen Fensterfronten und die offene Gestaltung dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Atmosphäre des Hauses zu genießen.
Die Küche liegt zur Straßenseite und ist mit einem großzügigen Essbereich ausgestattet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Sie ist so geschnitten, dass mehrere Personen gleichzeitig bequem kochen können, ohne dass es eng wird.
Im Erdgeschoss stehen zudem zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Zwei gut ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss begeistert mit mehreren hellen Zimmern, die viel Raum für eigene Ideen lassen. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer, das über eine separate Treppe zu erreichen ist – ein privater Rückzugsort mit viel Platz und Ruhe.
Der Garten ist das Herzstück des Außenbereichs: liebevoll gestaltet, mit üppigem Grün, einem idyllischen Teich und einem Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ob entspanntes Sonnenbaden, Grillabende mit Freunden oder spielende Kinder – hier kann jeder den Garten auf seine Weise genießen. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie ausreichend Stauraum.
Ein Zuhause, das durch Licht, Großzügigkeit und seine vielen besonderen Details überzeugt – und in dem jeder Raum das Potenzial zum Lieblingsplatz hat.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-945
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Objektart
Reiheneckhaus
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Ort
Seeland
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Baujahr
1900
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 579 m²
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Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaufpreis
220.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Quedlinburger Straße
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Hausnummer
31
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Ort
Seeland
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PLZ
06467
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
225,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
225,30kWh / (m²*a)
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Dokumente
Ausstattung
Objektdetails:
- Wohnfläche: ca. 220 Quadratmeter
- Zimmer: 6 (inklusive eines Bereichs für einen Kamin im Wohnzimmer, der wie ein weiteres Zimmer wirkt)
- davon 2 Zimmer im Erdgeschoss, 4 im Obergeschoss
- Bäder: 2 im Erdgeschoss
- davon 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Bad mit Wanne und Dusche
- Die Immobilie wurde Oktober bis Dezember 2023 saniert. Hier Bäder, Wände im Innenbereich
Grundstück:
- Größe: ca. 579 Quadratmeter
Baujahr:
- ca. 1900
Heizung:
- Öl-Heizung von 1994, gut instandgehalten
- Kamin im Wohnzimmer
Dach:
- Baujahr 1997
- Neueindeckung mit Ziegel (Rupp Keramik rot engobiert)
- Dämmung: 120 mm Ursa Klemmfilz
Wände:
- Ziegelmauerwerk
- Eine Wand hofseitig mit Lehm
Fassade:
- Dämmung mit 60er-Styropor, mit Nut und Feder
Fenster:
- Baujahr 1997
Schornsteine:
- 1 Schornstein offen, mit einem Zug (für Ölheizung)
- 1 Schornstein offen, mit einem Zug (für Kamin)
Leitungen:
- Alle Leitungen wurden 1997 komplett neu gelegt
Elektrik:
- Elektrik wurde ebenfalls 1997 erneuert
Nebengebäude:
- Garage und Werkstatt
- Im Obergeschoss der Garage ein weiterer Bereich mit Abstellmöglichkeiten
Gartenbereich:
- Vielfältige Möglichkeiten
- Schuppen, Sitzecke und Teich vorhanden
- Pool
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen wie Grundrisse und Energieausweis.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.
Achtung: Derzeit leben noch Mieter im Haus, welche in baldiger Zeit ausziehen. Die Fotos sind ca. 1 1/2 Jahre alt und sollte es Mängel geben, wird der Eigentümer natürlich den dargestellten Zustand herrichten.
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