Das Objekt
Dieses Anwesen ist kein Objekt, das man nach einem Blick auf die Straßenfront verstanden hat. Hinter dem Wohnhaus beginnt ein weitläufiges Gehöft mit Hof, Nebengelass, großer Scheune und einem Grundstück, das auch dahinter noch deutlich weitergeht. Wer Platz sucht und diesen nicht nur zum Wohnen braucht, bekommt hier eine Kombination, die man in dieser Form nicht mehr an jeder Ecke findet.
Das Wohnhaus selbst verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige, durchaus ungewöhnliche Raumstruktur. Im Erdgeschoss bestehen zwei separate Zugänge und derzeit zwei unterschiedlich große Wohnbereiche. Der kleinere umfasst Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der größere Bereich bietet Küche, Wohnzimmer und ein separates WC.
Die Aufteilung muss dabei nicht in Stein gemeißelt bleiben. Eine frühere Treppenverbindung lässt sich grundsätzlich wieder aufgreifen, sodass aus dem kleineren Erdgeschossbereich ein eigener, bis ins Obergeschoss reichender Wohnbereich entstehen könnte. So bietet das Wohnhaus eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte – ohne dass an der bestehenden Aufteilung zwingend etwas geändert werden muss.
Im Obergeschoss wird das Platzangebot noch einmal deutlich größer. Hier verteilen sich vier weitere Zimmer, darunter zwei Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie großzügige Flur- und Treppenbereiche. Gerade dieser Teil zeigt, dass das Haus nicht auf einen einzigen klassischen Wohnungsgrundriss festgelegt ist. Auch der größere Treppenbereich bietet zusätzliche Stellfläche und könnte beispielsweise einen Arbeitsplatz aufnehmen.
Nach oben geht es noch weiter: Im Dachgeschoss befindet sich ein bereits ausgebauter großer Raum mit einer ganz eigenen Atmosphäre. Zusätzlich steht ein weiterer, noch nicht ausgebauter Dachbodenbereich zur Verfügung. Das Wohnhaus ist insgesamt bewohnbar, zeigt aber bewusst noch offene Stellen. Fehlende Geländer, einzelne nicht fertiggestellte Elektro- und Wandbereiche und weitere Arbeiten gehören zum aktuellen Zustand. Hier wurde bereits viel gemacht, fertig ist das Kapitel aber noch nicht.
Richtig groß wird das Ganze draußen. Der teilweise gepflasterte Hof verbindet Wohnhaus, Nebengelass und Scheune miteinander. Ein überdachter Sitzbereich schafft einen geschützten Platz im Freien. Dazu kommen weitere Neben- und Wirtschaftsflächen, die Platz für Lager, Werkstatt, Stall, Hobby oder Tierhaltung bieten.
Die große Scheune ist dabei ein wesentlicher Bestandteil des Gehöfts. Sie bietet auf mehreren Ebenen reichlich Raum, wobei gerade die obere Ebene mit ihrem offenen Tragwerk eine besondere Wirkung hat. Von hier führt ein Balkon nach draußen und eröffnet den Blick über die rückwärtigen Flächen. Unter einem Teil der Scheune befindet sich außerdem ein Erdkeller zur klassischen Vorratslagerung.
Teile des Anwesens werden derzeit für Pferde, Schafe und Hühner genutzt, darauf festgelegt ist der Hof aber nicht. Garten, Tierhaltung, Weide, Freizeit oder einfach viel Platz rund ums eigene Zuhause – hier entscheidet eher der eigene Bedarf als fehlende Fläche.
Das Wohnhaus ist bewohnbar, zeigt aber an verschiedenen Stellen weiteren Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf. Genau das sollte man bei diesem Objekt nicht verstecken: Hier ist bereits viel vorhanden und nutzbar, gleichzeitig bleibt genug Arbeit für Menschen, die nicht nach „fertig und beige“ suchen.
Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können.
Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln die Grundrisse, Video und die Flächenangaben.
Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.
