Das Objekt
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Das im Jahr 1991 errichtete Büro- und Lagergebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie eine funktionale Raumaufteilung. Auf einem rund 2.700 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 464 m² verteilt sich auf 13 Büroräume sowie eine angrenzende Lager- und Büromischfläche von ca. 99 m². Neben mehreren WC-Anlagen steht ein Umkleidebereich mit Dusche zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über zwei Haupteingänge sowie einen separaten Lagereingang (Sektionaltor), wodurch eine flexible Nutzung und gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Derzeit ist die Immobilie an externe Mieter vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 25.600 €. Der Verkäufer, welcher hier ebenso Räume nutzt, ist bereit, ebenso eine Miete zu entrichten. Senden Sie uns bitte eine Anfrage, dann erhalten Sie eine volle Aufstellung dazu.
Alle technischen und baulichen Details sind in der Rubrik „Ausstattung“ aufgeführt.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
