Das Objekt
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Das im Jahr 1991 errichtete Büro- und Lagergebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie eine funktionale Raumaufteilung. Auf einem rund 2.700 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 464 m² verteilt sich auf 13 Büroräume sowie eine angrenzende Lager- und Büromischfläche von ca. 99 m². Neben mehreren WC-Anlagen steht ein Umkleidebereich mit Dusche zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über zwei Haupteingänge sowie einen separaten Lagereingang (Sektionaltor), wodurch eine flexible Nutzung und gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Derzeit ist die Immobilie an externe Mieter vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 25.600 €. Der Verkäufer, welcher hier ebenso Räume nutzt, ist bereit, ebenso eine Miete zu entrichten. Senden Sie uns bitte eine Anfrage, dann erhalten Sie eine volle Aufstellung dazu.
Alle technischen und baulichen Details sind in der Rubrik „Ausstattung“ aufgeführt.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
-
Objektnummer
SI-986
-
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
-
Ort
Aschersleben
-
Baujahr
1991
-
Vermietet
Ja
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2700 m²
-
Gesamtfläche
ca. 464 m²
-
Lagerfläche
ca. 464 m²
Preise
-
Kaufpreis
299.000 €
-
Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anschrift
-
Straße
Hertzstraße
-
Hausnummer
7
-
Ort
Aschersleben
-
PLZ
06449
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie.
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen.
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Dokumente
Ausstattung
- ca. 2.700 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 464 Quadratmeter Gebäudefläche
*Bauliche Eckdaten*
- Bauweise: Massive Bauweise aus Gasbeton (Außenwände) und Kalksandstein (Innenwände)
- Fundament / Bodenplatte: Stahlbeton nach Statik
- Beton-Dach: Flachdach mit Abdichtung und Kiesschicht, für Ausbau einer weiteren Etage ausgelegt
- Wärme- & Schallschutz: Nach DIN 4108 / DIN 4109
*Ausstattung*
- Fenster: Metallfenster mit Wärmedämmung und Isolierverglasung
- Türen: Metallaußen- und Innentüren, teils feuerhemmend (T30)
- Böden: Fliesen in Nassräumen, Teppich- oder Plattenbeläge in übrigen Räumen
- Wände: Gipsputz innen, hellbeiger Außenputz
- Heizung: Junkers Gasheizkessel (1994)
- Sanitär: Getrennte WC-Bereiche (Damen/Herren), Dusche, Waschbecken
- Teeküche: Mit E-Herd, Spüle und Fliesenschild
- 13 Büroräume
- 140qm Lagerfläche
*Außenanlagen*
- Zuwegung: Verbundpflaster
- Stellplätze: Pkw-Stellplätze mit Rasengittersteinen, 20-30, je nach Art der Nutzung
- Einfriedung: Drahtmaschenzaun, Höhe ca. 1,50–1,80 m
- Begrünung: Nach Bebauungsplan
Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse, die Flurkarte sowie den Energieausweis zur Immobilie.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen