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Das Objekt

Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung. Uns erreichen derzeit sehr viele Anfragen. Damit wir diese strukturiert bearbeiten können, benötigt der Vermieter (wir sind ausschließlich als Maklerfirma tätig) vorab folgende Unterlagen, bevor wir eine Besichtigung anbieten dürfen:

- Vorvermieterbescheinigung, sofern aktuell ein Mietverhältnis besteht
- Alternativ bei keinem Mietverhältnis: Nachweis über Wohnen bei den Eltern oder im eigenen Eigentum
- Schufa-Auskunft
- Vor- und Nachname sowie Geburtsdatum aller einziehenden Personen

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines auffälligen Gebäudekomplexes in Thale-Neinstedt, der schon von außen mehr zeigt als ein gewöhnliches Mehrfamilienhaus. Fachwerkelemente, helle Fassaden, rote Dächer und der geschützte Innenhof geben dem Objekt eine klare Präsenz. Das Haus wirkt gewachsen, solide und ein bisschen eigen – genau richtig für alle, die keine anonyme Wohnkiste suchen.

Die Wohnung selbst ist großzügig geschnitten und gut verständlich aufgebaut. Vom Flur aus erschließen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet angenehm viel Platz, das Schlafzimmer liegt ruhig und die Küche ist groß genug, damit dort nicht nur gekocht, sondern auch wirklich gesessen werden kann. Der Grundriss ist unkompliziert, praktisch und alltagstauglich.

Der Zustand ist einfach, aber ordentlich. Die Wohnung ist nicht über inszeniert, sondern bietet eine solide Grundlage für Mieter, die Räume mit Größe, Licht und einer klaren Struktur suchen. Besonders angenehm ist die Lage im Erdgeschoss: kurze Wege, kein Treppensteigen bis zur Wohnung und kein tägliches Treppenhausdrama.

Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.

Virtuelle Besichtigung
Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.

Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-1078 BH_WE1.1

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Thale

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaltmiete

    560 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Gesamtmiete

    760 €

Anschrift

  • Straße

    Kramerringstraße

  • Hausnummer

    30

  • Ort

    Thale

  • PLZ

    06502

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    41,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

41,20kWh / (m²*a)

3D Rundgang

Ausstattung

- Mindestmietdauer beträgt 24 Monate
– Wohnung im Erdgeschoss, Haus 1, links
– 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum
– Wohnfläche ca. 80 m² laut Nachvermietungsauftrag
– Wohnfläche ca. 85,40 m² laut Grundriss
– Zimmeranzahl gesamt: 2 Zimmer
– Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum und kleine Nische
– Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
– Küche ohne Einbauküche
– Kunststofffenster
– Heizkörper in den Räumen
– Bodenbeläge überwiegend Laminat, Teppich und Fliesen
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Gartenmitbenutzung
– Stellplatz möglich für 25,00 € monatlich
– Grundmiete 560,00 €
– Vorauszahlung Betriebs- und Heizkosten 200,00 €
– Bruttomiete 760,00 €
– Kaution 1.120,00 €
– Bearbeitungsentgelt Kaution 15,00 €

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden von Sterling Immobilien mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Eigentümer bzw. Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Mindestmietdauer beträgt 24 Monate

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kramerringstraße 30 im Thalenser Ortsteil Neinstedt. Die Umgebung ist gewachsen, grün und ortsnah geprägt. Neinstedt liegt ruhig am Rand des Harzes und verbindet ein dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu Thale und den umliegenden Harzorten.

Im Alltag bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Übersichtlichkeit und Anbindung. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen innerhalb des Ortsteils. Thale mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, touristischen Angeboten und regionaler Infrastruktur ist schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Harzlandschaft macht den Standort interessant für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber nicht abseits leben wollen.

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