Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 strahlt den ruhigen, bodenständigen Charakter eines Hauses aus, das viele Jahre lang gepflegt und bewohnt wurde – und jetzt bereit ist für neue Geschichten. Es bietet fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, einen praktischen Keller, einen Hof mit Nebengelass und zwei Garagen – ideal für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Flur, von dem man direkt in die Küche und zwei weitere Zimmer gelangt. Diese beiden Räume sind durch eine Schiebetür verbunden – offen gestaltet oder getrennt nutzbar, ganz wie es passt. Besonders schön: In beiden Zimmern ist noch der alte, gut erhaltene Holzfußboden sichtbar vorhanden – ein Detail, das dem Raum Wärme und Charakter verleiht.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit einem kleinen Ankleidezimmer – praktisch und gemütlich zugleich. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich: Die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Im Keller gibt es reichlich Stauraum – für Vorräte, Werkbank oder Hobby. Der geschützte Innenhof lädt zum Verweilen oder Gärtnern ein, das Nebengelass erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Und mit der eigenen Garage ist auch der Stellplatz direkt vor der Tür gesichert.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier genau den richtigen Ort dafür.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Virtuell besichtigen – persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-910
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Gatersleben
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Baujahr
1964
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 277 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Pothofstraße
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Hausnummer
18a
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Ort
Gatersleben
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PLZ
06466
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
313kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
313kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
- ca. 277 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche
- Dach bis in die Spitze gedämmt
- Fenster, doppelt verglast, Kunststoff
- 5 Zimmer, aufgeteilt in 2 x EG, 3 x OG
- Heizung von 2020, Gas; Möglichkeit der Erweiterung mit einer Wärmepumpe
- Haus voll unterkellert
- Nebengelass mit mehreren Räumen auf dem Hof sowie im Dachbereich (bisher über Leiter zu erreichen)
- 2 Garagen
- Das Objekt verfügt über zwei Schornsteine: Ein zweizügiger Schornstein ist vollständig erhalten, ein weiterer wurde bis unter das Dach zurückgebaut
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

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