Steigende Bauzinsen: Warum Käufer jetzt handeln sollten
Hintergrund
Ein umfangreiches Schuldenpaket der Bundesregierung sorgt für Bewegung am Immobilienmarkt. Die Staatsverschuldung steigt, was zu Inflationsängsten führt – mit direkten Auswirkungen auf die Bauzinsen. Diese orientieren sich an den Renditen zehnjähriger Bundesanleihen.
Konsequenzen für Bauherren und Käufer
Schon geringe Zinsanstiege wirken sich spürbar auf die Finanzierung aus: Bei einem Kredit über 300.000 Euro und zehnjähriger Laufzeit können bereits 0,3 % Zinsdifferenz Mehrkosten von fast 8.500 Euro bedeuten. Dennoch halten Experten wie Ökonomen die aktuellen Steigerungen für moderat im Vergleich zu 2022, als die Zinsen deutlich stärker anzogen.
Langfristiger Ausblick
Experten wie Ökonomen sehen das Investitionspaket grundsätzlich positiv: Es könne langfristig die Nachfrage nach Bauleistungen und Immobilien erhöhen. Höhere Einkommen durch wirtschaftliche Impulse könnten wiederum den Immobilienkauf ankurbeln. Gleichzeitig rechnet er nicht mit drastisch steigenden Baupreisen.
Empfehlung der Fachleute
Die aktuelle Marktlage ist aus Sicht vieler Experten eine klare Handlungsaufforderung: Wer ein passendes Objekt findet und finanziell solide aufgestellt ist, sollte nicht zögern. Die Zinswende ist nicht in Sicht – und jede weitere Steigerung verteuert zukünftige Finanzierungen.
Auch Mieter betroffen
Nicht nur Käufer müssen sich auf steigende Kosten einstellen. Wenn der Staat verstärkt investiert, werden Kapazitäten im Bau gebunden, was den Neubau verteuert und den Wohnraummangel verschärfen kann. Steigende Inflationserwartungen treiben zusätzlich die Mietpreise nach oben.
Fazit
In unsicheren Zeiten gewinnen Immobilien als Sachwerte an Bedeutung. Wer jetzt investiert, sichert sich aktuelle Konditionen – bevor Zinsen und Preise weiter steigen.
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