Das Objekt

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten, welches sich in der Stadt Seeland, Ortsteil Nachterstedt befindet. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 Bäder und erstreckt sich über 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen.

Auf dem 2.304 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus auch Außenstellplätze, ein 2er-Carport und eine Garage. Im Keller des Hauses befinden mehrere Abstellbereiche, ebenso im Zwischenstockwerk, wo Sie 6 Abstellbereiche vorfinden. Der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, ist ruhig und bietet viel Potenzial für Familien.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Insgesamt bietet das Haus viel Platz und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-597

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Nachterstedt

  • Baujahr

    1930

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    11

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2304 m²

  • Wohnfläche

    ca. 208 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 208 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    860,58 €

  • Kaufpreis pro m²

    860,58 €

  • Jahresmiete ist

    14.856 €

  • Provision

    Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Anschrift

  • Straße

    Haldenstraße

  • Hausnummer

    29

  • Ort

    Nachterstedt

  • PLZ

    06469

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    204,50kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

204,50kWh / (m²*a)

3D Rundgang

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    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

- 208 Quadratmeter Wohnfläche
- 2304 Quadratmeter Grundstücksgröße
- 3 Wohneinheiten
- 11 Zimmer
- 3 Stockwerke
- 3 Bäder
- 2 Carports
- 2 KFZ Freistellen
- 1 Garage
- Öl-Heizung im Keller aus dem Jahre 1997 von Viessmann
- voll unterkellert
- Mietverträge liegen vor
- Nebenkosten und Abrechnungen liegen vor
- Dach wurde im Jahr 2012 erneuert
- Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert
- Schornstein offen und in Nutzung durch die Heizung
- Leitungen wurden im Jahr 2000 erneuert
- Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert
- Modernisierungen in den Jahren von 2000 bis 2023
- Wände aus Material Ziegel, 36er-Mauerwerk

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen = Energieausweis, Grundrisse, Fotos Keller / Heizung spwie Flurkarte.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Derzeit leben hier Mieter, welche der Vermieter darüber informiert hat, dass das Haus verkauft wird. Hier gilt, die Kündigungsfrist zu beachten. Gern dürfen Sie uns eine Anfrage über die Gegebenheiten und der Dokumente stellen.

Falls ein Eigenbedarf vorliegt und der Vermieter kündigt, gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen:

- Mietdauer weniger als 5 Jahre: 3 Monate Kündigungsfrist
- Mietdauer 5 bis 8 Jahre: 6 Monate Kündigungsfrist
- Mietdauer länger als 8 Jahre: 9 Monate Kündigungsfrist

- Erdgeschoss, ab Juni 2025 wieder vermietet, Kaltmiete 504 Euro, 72 Quadratmeter
- Obergeschoss, vermietet seit 2020: 3 Monate Kündigungsfrist, 379 Euro Kaltmiete, 72 Quadratmeter
- Dachgeschoss, vermietet seit 2014: 9 Monate Kündigungsfrist, 355 Euro Kaltmiete, 68 Quadratmeter

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Nachterstedt ist eine Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie liegt am Südufer des Sees Concordiasee und ist umgeben von Wäldern und Naturschutzgebieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aschersleben und Quedlinburg.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Nachterstedt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Seefest am Concordiasee.

Die Landschaft rund um Nachterstedt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch Wassersportler kommen am Concordiasee auf ihre Kosten.

Insgesamt ist Nachterstedt ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.

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