Das Objekt
Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine Größe, seine Substanz und eine Aufteilung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Über mehrere Ebenen verteilen sich insgesamt vier abgeschlossene Wohnbereiche, jeweils mit eigener Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafräumen. Dadurch entsteht ein Haus mit außergewöhnlicher Raumtiefe und einer klaren inneren Struktur.
Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause suchen und gleichzeitig Wert auf zusätzliche, getrennte Wohnbereiche legen – etwa für Familien mit erwachsenen Kindern, Gäste oder zur Nutzung einzelner Bereiche unabhängig vom Hauptwohnbereich. Trotz der vorhandenen Trennung bleibt das Haus in seiner Gesamtheit als zusammenhängende Einheit erlebbar.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnbereiche. Beide verfügen über eigene Küchen, Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume. Die Räume sind funktional geschnitten und gut belichtet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige, überdachte Terrasse sowie direkt angeschlossene Nebenflächen, die den Nutzwert deutlich erweitern.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohnebene mit Küche, separatem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer und Badezimmer. Die Raumstruktur ist klar und ermöglicht eine vollständige Nutzung ohne Abhängigkeit von anderen Ebenen.
Dachgeschoss
Auch das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und stellt einen weiteren abgeschlossenen Wohnbereich dar. Hier befinden sich eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung.
Kellergeschoss und Nebenflächen
Das Kellergeschoss verfügt über massive Gewölberäume mit charakteristischer Bauweise. Diese Flächen eignen sich ideal als Lager-, Technik- oder Hobbybereiche und unterstreichen die solide bauliche Substanz des Hauses. Ergänzt wird die Immobilie durch Nebengebäude und funktionale Außenbereiche mit vielfältiger praktischer Nutzbarkeit.
Außenbereich und Grundstück
Das Grundstück ist gepflegt und klar strukturiert. Neben befestigten Hofflächen stehen Grünbereiche, überdachte Sitzbereiche sowie zusätzliche Nebengebäude zur Verfügung. Der geschützte Innenhof schafft eine angenehme Privatsphäre und erweitert den Wohnbereich sinnvoll nach außen.
Zustand und Gesamteindruck
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend genutzt und instand gehalten. Mehrere vollständig ausgestattete Küchen, Badezimmer, gepflegte Bodenbeläge sowie eine stabile Treppenhausstruktur bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.
Gesamtcharakter
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit klarer Struktur und außergewöhnlicher Raumreserve suchen. Die vorhandene Aufteilung schafft ein Wohnumfeld, das sowohl als zusammenhängendes Zuhause als auch mit getrennten Wohnbereichen überzeugt – eine Kombination, die langfristig Stabilität und Anpassungsfähigkeit bietet.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Besichtigungshinweise & Termingestaltung
Qualität geht vor Quantität. Damit wir eine fundierte Beratung und eine entspannte Besichtigung gewährleisten können, bündeln wir die Termine für dieses Objekt in ausgewählten Zeitfenstern an Werktagen zwischen 09:00 und 18:00 Uhr.
Individuelle Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung innerhalb dieser Bürozeiten (Mo.–Fr.) möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz unserer Arbeitsabläufe sowie der Privatsphäre der Verkäufer keine Besichtigungen an Samstagen, Sonntagen oder gesetzlichen Feiertagen anbieten.
