Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Harzgerode. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße – ein Ort, an dem man nach einem langen Tag zur Ruhe kommt und trotzdem nicht weit vom Geschehen entfernt ist.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Eingangsbereich direkt zum Wohnzimmer. Dadurch wirkt der Raum einladend und hell, perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Küche ist separat über den Flur zugänglich – praktisch für alle, die gerne kochen und den Wohnbereich klar davon getrennt halten möchten. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet einen geschützten Rückzugsort.
Die Lage in einer kleinen Nebenstraße sorgt dafür, dass Sie hier in entspannter Atmosphäre wohnen können – ohne Hektik und Verkehrslärm.
Hinweis:
Zum Angebot gehört keine Garage. In unmittelbarer Nähe befindet sich jedoch eine Doppelgarage, die derzeit ungenutzt ist und zusätzlich mit dem Kauf der Wohnung erworben werden kann. Bitte beachten Sie: Die Garage wird nicht einzeln vermittelt, sondern ausschließlich im Zusammenhang mit der Wohnung verkauft. Bei Interesse stellen wir gern den Kontakt zum Eigentümer her. Die Doppelgarage ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Virtuell besichtigen – persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-959
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Harzgerode
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Baujahr
1967
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 49 m²
Preise
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Kaufpreis
35.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Straße der Kolbenwerker
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Hausnummer
15
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Ort
Harzgerode
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PLZ
06493
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Küche (leer)
- Keller
- Bad mit Fenster und Dusche
- Gas-Therme in der Wohnung
- Garage keine vorhanden
- Hausgeld monatlich 169,97 Euro inklusive Rücklagen von jährlich 313,20 Euro auf den Monat heruntergerechnet, Rest ist für typischen Nebenkosten, Gas, Gemeinschaftsstrom, Hausmeister, Rasenpflege, Winterdienst, Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger etc.
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundriss, Flurkarte und Energieausweis.
Folgende Unterlagen liegen uns vor:
- Jahresabrechnung für 2022
- Jahresabrechnung für 2023
- Teilungserklärung
- Versammlungsprotokoll 2024
- Wirtschaftsplan 2023
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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