Das Objekt
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Das Objekt unterteilt sich in mehrere Bereich. Bitte beachten Sie die Titel der Bilder, welche Sie in der Anzeige sehen. Auf den Fotos nach den Grundrissen sehen Sie eine Art Wohnung. Diese ist im Dachgeschoss des linken Nebengelasses und nicht Teil des Wohnhauses.
Diese Immobilie in Königerode (Ortsteil von Harzgerode, Landkreis Harz) verbindet bewohnbaren Wohnraum mit großzügigen Nutzflächen in einer geschlossenen Hofanlage mit viel Privatsphäre.
Das Wohnhaus liegt zentral auf dem Grundstück und ist über ein Hoftor von der Straßenseite erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, eine Wohnküche mit rustikaler Balkenoptik sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Über einen kleinen Flur gelangt man in ein Schlafzimmer und einen Abstellbereich. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen, die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer.
Zum Objekt gehört ein umfangreiches Nebengelass:
• Linke Seite: Großes Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial im Obergeschoss.
• Rechte Seite: Garage, Scheune, Werkstatt und weitere Räume.
Die Anlage befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Sanierungsbedarf besteht insbesondere am Dach sowie an der Heizungsanlage. Ein beschädigter Balken im Dachboden muss instandgesetzt werden.
Für geplante Sanierungen können staatliche Förderprogramme genutzt werden, beispielsweise über KfW oder BAFA. Eine Beratung durch einen Energieeffizienz-Experten ist hierfür empfehlenswert.
Unsere Fotos wurden teilweise mit einer Weitwinkelkamera aufgenommen, wodurch Räume größer wirken können. Alle Fotos ohne Logo sind nun nach dem Auszug entstanden. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und Flächenangaben.
Virtuell besichtigen – persönlich begleitet
Gern bieten wir Ihnen zunächst eine unverbindliche Online-Besichtigung an. In einem Videogespräch begleiten wir Sie durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie und beantworten Ihre Fragen. Da dieser Rundgang noch mit Möbel ist, stellen wir daher lieber ein Video zur Verfügung, welchen Sie in der Anzeige neben den Fotos finden.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Besichtigungshinweise & Termingestaltung
Qualität geht vor Quantität. Damit wir eine fundierte Beratung und eine entspannte Besichtigung gewährleisten können, bündeln wir die Termine für dieses Objekt in ausgewählten Zeitfenstern an Werktagen zwischen 09:00 und 18:00 Uhr.
Individuelle Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung innerhalb dieser Bürozeiten (Mo.–Fr.) möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz unserer Arbeitsabläufe sowie der Privatsphäre der Verkäufer keine Besichtigungen an Samstagen, Sonntagen oder gesetzlichen Feiertagen anbieten.
