Das Objekt
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
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Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Giersleben ist ein kleiner Ortsteil von Aschersleben, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und gewachsener Dorfstruktur. Der Ort liegt abseits größerer Verkehrsachsen und ist geprägt von ruhigen Straßen, einzelnen Wohnhäusern und Höfen. Am Kirchberg, einem leicht erhöhten Bereich des Ortes, befindet sich die Kirche, die das unmittelbare Umfeld prägt und von vielen Punkten aus sichtbar ist.
Das Haus liegt in einer kleinen Einbahnstraße am Kirchberg und bildet dort das letzte Gebäude. Durch die fehlende Durchfahrt ergibt sich eine sehr ruhige Situation, mit nur geringem Fahrzeugverkehr und überwiegend Nutzung durch Anwohner oder Fußgänger.
Die Wohnfläche beträgt etwa 90 Quadratmeter und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Hof, Nebengelass sowie eine Garage. Der Hof ist funktional angelegt und teilweise überdacht, etwa in Form eines offenen Unterstands. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsflur rechts in das Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, links in ein Schlafzimmer und geradeaus in die Küche. Von dort aus sind ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC erreichbar. Ein zusätzlicher Flurbereich führt direkt auf den Hof. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Abstellbereich sowie mehrere hintereinanderliegende Zimmer.
Vom Hof aus gelangt man zur Garage, die zusätzlich über einen oberen Bereich verfügt, der über eine Leiter erreichbar ist und vielseitig nutzbar erscheint.
Es handelt sich um ein kleines, überschaubares Haus mit klarer Struktur und solider Grundsubstanz. Die Lage innerhalb der ruhigen Dorfstruktur und die Einbindung in das gewachsene Umfeld prägen den Charakter dieses Standortes.
Virtuell besichtigen – persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Besichtigungshinweise & Termingestaltung
Qualität geht vor Quantität. Damit wir eine fundierte Beratung und eine entspannte Besichtigung gewährleisten können, bündeln wir die Termine für dieses Objekt in ausgewählten Zeitfenstern an Werktagen zwischen 09:00 und 18:00 Uhr.
Individuelle Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung innerhalb dieser Bürozeiten (Mo.–Fr.) möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz unserer Arbeitsabläufe sowie der Privatsphäre der Verkäufer keine Besichtigungen an Samstagen, Sonntagen oder gesetzlichen Feiertagen anbieten.
