Das Objekt
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Die Immobilie ist bereits gut entkernt und zum Teil wohnlich gestaltet, dennoch möchten wir darauf hinweisen, dass eine Sanierung nötig ist, aus unserer Sichtweise.
Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie auf den Hof, von dem aus Sie zum Haupthaus, zur Garage, zur Werkstatt und zum Nebengebäude gelangen.
Im Erdgeschoss, nach Betreten der Haustür, finden Sie auf der rechten Seite das kleine Bad mit Dusche. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche und der Treppe in das tiefer gelegene Obergeschoss, welches im Haus selbst 2 Wohnbereiche bietet. Im hinteren Wohnzimmer wäre ein Kamin möglich.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, welches wie eine Art Loft wirkt.
Ebenso sind die Nebengebäude eine Erwähnung wert, da man hier weitere Wohnbereiche einrichten könnte. Bitte schauen Sie sich in Ruhe im 360°-Rundgang um.
Das Grundstück im hinteren Bereich ist eine schöne grüne Oase. Die dort befindliche Terrasse lädt zum Entspannen ein, ist überdacht und befindet sich neben dem Fenster zur Küche.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-610
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Frose
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Baujahr
1900
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 570 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
59.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Petergasse
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Hausnummer
103
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Ort
Frose
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PLZ
06464
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
382,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
382,20kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse und Energieausweis.
- ca. 570 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche
- 3 Zimmer, weitere wären im Nebengelass möglich
- 1 Garage
- 1 Werkstatt
- 1 Küche
- 3 Stockwerke:
Erdgeschoss bietet:
- Küche
- Bad mit Dusche
- Flur Eingang
- Hof
- Garage
- Bereich Öl-Behälter
- Werkstatt
- Scheune (Ausbau möglich)
Obergeschoss bietet:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Nebengelass Scheune (Ausbau möglich)
Dachgeschoss bietet:
- Schlafzimmer
- 1 Terrasse auf dem Grundstück
- teil unterkellert
- Mauerwerk aus Bruchstein sowie Ziegelstein
- Dach 2010
- Wasserleitungen alt
- Elektrik wurde 2015 erneuert
- 1 Schornstein, offen, 1 Zug
- weitere Schornsteine möglich, seitlich, Wohnzimmer
Information zu dem möglichen Ausbau:
Wir haben bewusst die Räume oberhalb der Garage / Heizung / Werkstatt aus der Wohnflächenberechnung herausgelassen, hier bietet sich aber ebenso eine Sanierung an, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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