Das Objekt
Dieses Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Aschersleben bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, der zu allen Räumen des Erdgeschosses führt. Links befindet sich eine großzügige Küche. Auf der rechten Seite liegt ein Zimmer, das aktuell die Heizungsanlage beherbergt. Mit einer Verlagerung der Heizung in die angrenzende Waschküche im Hof könnte dieser Raum als zusätzliches Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Neben diesem Zimmer befindet sich eine sehr kleine Garage, die Platz für ein kompaktes Fahrzeug, wie z.B. einen Opel Corsa, bietet. Ein Tageslichtbad mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich zur linken Straßenseite hin ein großes Zimmer. Direkt daneben, auf derselben Etage, befindet sich das Badezimmer. Auf der rechten Seite des Flures liegen zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient momentan als Lagerfläche. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich: Im Hof befindet sich eine Waschküche, die als neuer Standort für die Heizungsanlage dienen könnte. Zudem gibt es einen stark sanierungsbedürftigen Stall auf dem Grundstück, der abgerissen werden sollte.
Zusammenfassung: Diese sanierungsbedürftige Immobilie im Herzen von Aschersleben bietet eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Mit etwas Planung und Einsatz kann hier ein einzigartiges Zuhause geschaffen werden, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-729
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Aschersleben
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Baujahr
1914
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Letzte Modernisierung
1990
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 150 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
Preise
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Kaufpreis
89.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Elisabethstraße
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Hausnummer
3
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Ort
Aschersleben
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PLZ
06449
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
245kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
245kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie weitere PDF-Unterlagen, hier Flurkarte, Grundrisse und Energieausweis.
- 4 Zimmer, davon 1 Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Obergeschoss
- 2 Bäder, davon 1 Bad im Erdgeschoss und 1 Bad im Obergeschoss, jeweils mit Wanne
- Baujahr 1914
- kleiner Hof mit Stall und Waschküche
- Grundstücksgröße ca. 150 Quadratmeter
- Wohnfläche ca. 135 Quadratmeter
- Gas-Heizung, Baujahr 1997
- Mauerwerk aus Ziegelstein sowie Lehm
- Fassade isoliert
- Fenster aus dem Jahre 1994, 3 Fenster Richtung Hof aus DDR-Zeiten
- Dach aus Betonziegeln, nicht gedämmt, Baujahr 1986
- kleine Garage
- Leitungen für Strom alt
- Leitungen Gas, Wasser und Abwasser nicht bekannt, aber nach 1990 erneuert
- 2 Schornsteine, jeweils 1 Zug
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau. Danke!

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