Das Objekt
Ein schönes Eckhaus mit Ausbaupotenzial, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, bieten wir gerne an.
Im Titelbild sehen Sie eine Visualisierung, im Bild danach, wie es derzeit wirklich vom Abbild ist. Wir haben hier als Beispiel den Balkon und Garage dargestellt, damit Sie erkennen, was man umsetzen könnte, nach einem Antrag bei dem Bauamt.
Ebenso möchten wir erwähnen, da das Grundstück keinen Garten bietet, es im Ort verfügbare Gartenflächen gibt, welche nicht weit entfernt sind. Der Gartenverein in Gatersleben trägt den Namen Gartenverein 1929 e. V.
Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich ein kleiner Flur mit angrenzendem Treppenhaus, über das man Zugang zum Keller sowie zu den einzelnen Etagen hat.
In der 1. Etage befinden sich die Hauptzimmer wie das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit Wanne und Dusche.
Die 2. Etage ist mit einem großen Zimmer versehen, das als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Der Dachboden ist ausbaufähig und könnte sicherlich ein schönes Büro oder Loft werden.
Der Keller, der nicht unterirdisch, sondern ebenerdig gebaut wurde, ist mit seiner großzügigen Waschküche und dem Nebenraum in gutem Zustand.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Das Haus verfügt über kein Grundstück mit Garten oder ähnlichem.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-600
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Objektart
Reiheneckhaus
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Ort
Gatersleben
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2009
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 91 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
99.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Pothofstraße
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Hausnummer
23
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Ort
Gatersleben
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PLZ
06466
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
272,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
272,80kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
- 91 Quadratmeter Grundstücksgröße
- 115 Quadratmeter Wohnfläche
- Eckgrundstück
- Baujahr Haus 1972
- kein weiteres Grundstück vorhanden
- 3 Zimmer
- alle Leitungen wurden von 1972- 1982 erneuert, im Dachgeschoss wurde die Elektrik noch einmal erneuert, Jahr nicht bekannt
- Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
- Ölzentralheizung Baujahr 1992
- Dach von 1982
- Schornstein 1x offen 1x Zug
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau. Ebenso stellen wir auch Visualisierungen dar, welche ein Beispiel darstellen, die Immobilie aussehen kann, nach Sanierung.

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