Das Objekt

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus in bester Innenstadtlage von Aschersleben. Das Objekt überzeugt durch seine imposante Fassadengestaltung mit großen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit bietet und für viel Tageslicht sorgen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 189 Quadratmeter stehen Ihnen großzügige und flexibel nutzbare Mehrzweckräume zur Verfügung, die sich ideal für eine Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignen. Die Räume sind durchdacht geschnitten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung, passend zu den Bedürfnissen Ihrer Praxis. Es wäre auch möglich, Wände zu entfernen und den Schnitt komplett neu zu gestalten.

Die Raumaufteilung umfasst mehrere große Mehrzweckräume, zwei separate WCs sowie einen Flur. Durch die offene und helle Gestaltung schaffen die Räume eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Für Patienten und Besucher stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Es gibt noch zwei weitere Räume, die direkt an die angebotene Fläche angrenzen. Diese könnten nach einem entsprechenden Durchbruch ebenfalls genutzt werden, gehören jedoch nicht zum aktuellen Mietangebot. Die beiden Räume haben eine Größe von 14,50 Quadratmetern und 17,00 Quadratmetern.

Die Räumlichkeiten sind kurzfristig verfügbar und können nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Praxisräume und stehen für alle Fragen rund um das Mietobjekt zur Verfügung.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Virtuell besichtigen – persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-906

  • Objektart

    Praxis

  • Ort

    Aschersleben

  • Baujahr

    1890

Zimmer

  • Zimmer

    5

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 189 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.134 €

  • Nebenkosten

    330 €

Anschrift

  • Straße

    Herrenbreite

  • Hausnummer

    10

  • Ort

    Aschersleben

  • PLZ

    06449

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    169,1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

169,1 kWh / (m²*a)

3D Rundgang

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse und Energieausweis.

Lage

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Herzen von Aschersleben. Direkt an der beliebten Fußgängerzone gelegen, profitieren Mieter hier von einer hohen Passantenfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit.

Das Objekt liegt in einem etablierten Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld, das von Apotheken, Ärzten, Therapeuten, Einzelhandel und Gastronomie geprägt ist. Diese Umgebung bietet für eine Praxisnutzung ideale Synergien und ein attraktives Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof Aschersleben ist ebenfalls gut erreichbar. Für Patienten oder Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen in unmittelbarer Nähe mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Herrenbreite selbst bietet eine angenehme und ansprechende Atmosphäre mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten – ein Mehrwert für Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen.

Zusammengefasst ist die Lage perfekt geeignet für eine Praxis, die von einer zentralen Position, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld profitieren möchte.

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