Das Objekt

Die „Alte Gärtnerei“ in Aschersleben bietet auf einer Fläche von circa 1.800 Quadratmetern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohnen, Gewerbe, Veranstaltungen oder kreative Projekte. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage und eignet sich sowohl für eine Fortführung der gärtnerischen Nutzung als auch für alternative Konzepte wie Wohn-, Büro- oder Lagerflächen.

Die weitläufigen Außenbereiche lassen sich flexibel gestalten – etwa für Parkplätze, Gartenanlagen oder mögliche Erweiterungen.

Mit ihrer attraktiven Lage und dem großen Potenzial bietet die Gärtnerei eine interessante Möglichkeit für Investoren und Unternehmer. Besonders bei einer gewerblichen Nutzung kann durch die gute Erreichbarkeit ein hoher Kundenverkehr begünstigt werden.

Laut §34 BauGB könnte das Grundstück für eine zweigeschossige Bebauung mit Staffelgeschoss geeignet sein (ohne Gewähr). Ein besonderes Highlight ist der denkmalgeschützte Pavillon, der erhalten bleiben muss und als Blickfang dienen kann. Alle anderen Gebäude sind nicht für den Erhalt vorgesehen. Stellen Sie sich vor, wie sich hier moderne Neubauten harmonisch in das Umfeld einfügen, während der Pavillon als Aushängeschild die Blicke auf sich zieht.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-805

  • Objektart

    Zinshaus / Renditeobjekt

  • Ort

    Aschersleben

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1846 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 380 m²

  • Lagerfläche

    ca. 380 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 380 m²

Anschrift

  • Straße

    Lindenstraße

  • Hausnummer

    4-6

  • Ort

    Aschersleben

  • PLZ

    06449

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Dokumente

Ausstattung

- Außenstellplätze
- eingezäuntes Gelände

Flächennutzungsplan: Gemischte Baufläche

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie ein Denkmal ist.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Das Grundstück liegt in der Lindenstraße, nur wenige Minuten von der Ascherslebener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Immobilie.

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