Das Objekt

Ein Haus wie dieses findet man nicht zwischen Neubauten und Einbahnstraßen. Es steht dort, wo der Horizont offen ist, wo das Wasser des Concordiasees gefühlt in Sichtweite liegt – und die Tage langsamer verlaufen dürfen.

Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde über die Jahre angepasst, verändert, weitergenutzt. Es ist kein perfektes Haus. Aber eines, das bereit ist, neue Geschichten aufzunehmen. Die Raumaufteilung ist klar und funktional: fünf Zimmer auf zwei Etagen, dazu ein Bad mit Tageslicht, eine Küche mit Platz zum Kochen und Leben, ein Keller mit Stauraum – und ein Garten, der nicht viel fordert, aber Raum bietet.

Das Obergeschoss ist lichtdurchflutet, der Blick geht in die Weite. Im Erdgeschoss liegt das Leben näher an der Erde – mit kurzen Wegen zum Garten, zur Garage, zum Hof. Fenster, Dach und Heizung wurden im Laufe der Jahre teils erneuert, manches wartet noch auf neue Zuwendung. Wer ein geschultes Auge hat, erkennt: Hier ist Substanz. Und Ruhe.

Draußen zieht sich der Weg ein Stück den Hang hinunter, Richtung See. Der Concordiasee ist nicht einfach ein Naherholungsgebiet – er ist Teil des Alltags, wenn man hier lebt. Ob zum Schwimmen, Spazieren, Beobachten oder einfach zum Durchatmen.

Dieses Haus ist für Menschen, die mehr mitbringen als einen Möbelwagen. Für alle, die wissen, dass Zuhause mehr ist als Quadratmeter.

Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Virtuell besichtigen – persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3746472

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Schadeleben

  • Baujahr

    1900

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 490 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    79.000 €

  • Provision

    Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Anschrift

  • Straße

    Bergwinkel

  • Hausnummer

    1

  • Ort

    Schadeleben

  • PLZ

    06449

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Flüssiggas

  • Endenergiebedarf

    380,10kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

380,10kWh / (m²*a)

3D Rundgang

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Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

- ca. 490 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche
- Teilunterkellerung
- Nebengelass
- Dach sowie Dachpappe 1980 erneuert
- Gas-Heizung
- Garten
- Garage
- Fenster, doppelt verglast, Kunststoff (2005)
- 5 Zimmer: aufgeteilt in 2 EG, 3 OG

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Lage

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage am östlichen Ortsrand von Schadeleben, einem Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, offener Landschaft und der Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet „Concordiasee“ – einem der größten künstlichen Seen in Mitteldeutschland.

Die Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf Ruhe, Weite und Naturnähe legen. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt das Ufergelände des Sees, das mit Wanderwegen, Angelplätzen und Badestellen einlädt – ein idealer Ort für Erholung, Wassersport oder einfach Zeit im Grünen.

Schadeleben selbst ist ein kleiner, ruhiger Ort mit ländlichem Charakter. Die nächstgelegene Stadt ist Hoym, etwa fünf Autominuten entfernt, wo Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur zur Verfügung stehen. Größere Städte wie Aschersleben oder Quedlinburg sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben – sowohl über die Bundesstraße B6n als auch durch regionale Busverbindungen.

Die Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die im Alltag entschleunigen möchten.

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