Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus macht keinen auf Hochglanz – und genau deshalb lässt es sich ziemlich schnell einordnen. Ein solides Haus mit klassischem Grundriss, ordentlich Platz über zwei Wohnebenen, großem Keller, Garten und einem Balkon, der sich über nahezu die gesamte Hausbreite zieht. Wer ein fertiges Neubaugefühl sucht, ist hier falsch. Wer ein Haus sucht, das bereits funktioniert und trotzdem noch Raum für die eigenen Vorstellungen lässt, sollte genauer hinsehen.
Im Erdgeschoss spielt sich der wesentliche Alltag ab. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, die Küche separat angelegt und auch das Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene. Die Raumaufteilung ist unkompliziert und nachvollziehbar, ohne unnötige Winkel oder verschachtelte Lösungen.
Eine Etage höher wird es privater. Drei Zimmer verteilen sich im Dachgeschoss und können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Besonders schön ist der große Balkon: Er schafft einen echten Außenplatz oberhalb des Gartens und gibt dem Dachgeschoss deutlich mehr als nur schräge Wände und Schlafzimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Und hier geht es nicht nur um zwei Abstellkammern für Weihnachtsdeko. Mehrere Kellerräume, eine Werkstatt und der separate Heizungsbereich schaffen reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkzeug und alles, was im Wohnbereich nichts verloren hat.
Draußen wartet ein gewachsener Garten mit Beeten, Sträuchern, Bäumen und verschiedenen Bereichen zum Sitzen und Nutzen. Dazu kommen Nebengebäude, Garage und befestigte Flächen auf dem Grundstück. Der Außenbereich ist nicht steril durchgestaltet, sondern gewachsen – mit Platz für Gemüse, Blumen, Werkstatt, Gartengeräte oder einfach einen Tisch in der Sonne.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem bewohnbaren, aber in Teilen deutlich zeitgeprägten Zustand. Oberflächen, Innenausstattung und einzelne Bereiche bieten Modernisierungsspielraum. Das ist kein versteckter Makel, sondern Teil des Angebots: Hier kauft man kein frisch überarbeitetes Schaustück, sondern ein Haus mit Substanz, Platz und einer guten Grundlage für die nächsten Jahre.
Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können.
Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.
Virtuelle Besichtigung
Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.
Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.
