Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Dieser charmante Bungalow im Stil einer Finnhütte vereint rustikale Gemütlichkeit mit modernem Komfort – eingebettet in die wunderschöne Natur des Selketals. Hier genießen Sie Ruhe, Entspannung und eine einmalige Aussicht in die grüne Umgebung.
Bereits beim Betreten werden Sie von der harmonischen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Der leicht erhöhte Haupteingang führt Sie über eine kleine Treppe direkt auf die erste Terrasse – der perfekte Platz für Ihre Morgenkaffee-Rituale oder entspannte Abende unter freiem Himmel.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem Sie direkt auf eine der Terrassen gelangen. Hier befinden sich zudem ein kompaktes Badezimmer mit Dusche sowie die Küche mit praktischer Durchreiche in das großzügige Wohn-Esszimmer. Dank der breiten Fensterfront wird dieser Bereich mit Tageslicht durchflutet und eröffnet Ihnen den direkten Zugang zur zweiten Terrasse – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente in der Natur.
Über eine stilvolle Wendeltreppe geht es ins Obergeschoss, wo Sie zwei behagliche Schlafzimmer erwarten. Während das kleinere Zimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice –, bietet das Hauptschlafzimmer ein echtes Highlight: ein privater Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Der Bungalow ist zudem unterkellert, wobei der separate Zugang über eine Außentreppe erfolgt – ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einen Blick
✔ Einzigartiger Finnhütten-Stil mit gemütlichem Flair
✔ Zwei großzügige Terrassen für Sonne, Natur und Entspannung
✔ Große Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
✔ Unterkellerung mit separatem Außenzugang – perfekt als Abstellraum oder Hobbybereich
✔ Ruhige, naturnahe Lage im idyllischen Selketal
Ob als charmantes Zuhause oder als erholsamer Rückzugsort – dieses Haus lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-529
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Falkenstein/Harz
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Baujahr
1979
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 460 m²
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Wohnfläche
ca. 46 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
59.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Liethe 2
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Hausnummer
23
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Ort
Falkenstein/Harz
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PLZ
06463
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
481kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
481kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
- Telefon / Internetkabel liegt bis zum Briefkasten vor dem Haus an
- ca. 460 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche
- Küche mit Durchreiche
- Bad mit Dusche
- Keller
- Schuppen
- Ofenheizung
- Garten
- 2 Terrassen
- Holzrahmenfenster
- 3 Zimmer: aufgeteilt in 1 Zimmer im EG, 2 Zimmer im OG
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, wie Grundriss, Flurkarte und Energieausweis.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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