Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Dieser charmante Bungalow im Stil einer Finnhütte vereint rustikale Gemütlichkeit mit modernem Komfort – eingebettet in die wunderschöne Natur des Selketals. Hier genießen Sie Ruhe, Entspannung und eine einmalige Aussicht in die grüne Umgebung.

Bereits beim Betreten werden Sie von der harmonischen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Der leicht erhöhte Haupteingang führt Sie über eine kleine Treppe direkt auf die erste Terrasse – der perfekte Platz für Ihre Morgenkaffee-Rituale oder entspannte Abende unter freiem Himmel.

Wohnen mit Blick ins Grüne
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem Sie direkt auf eine der Terrassen gelangen. Hier befinden sich zudem ein kompaktes Badezimmer mit Dusche sowie die Küche mit praktischer Durchreiche in das großzügige Wohn-Esszimmer. Dank der breiten Fensterfront wird dieser Bereich mit Tageslicht durchflutet und eröffnet Ihnen den direkten Zugang zur zweiten Terrasse – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente in der Natur.

Über eine stilvolle Wendeltreppe geht es ins Obergeschoss, wo Sie zwei behagliche Schlafzimmer erwarten. Während das kleinere Zimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice –, bietet das Hauptschlafzimmer ein echtes Highlight: ein privater Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Der Bungalow ist zudem unterkellert, wobei der separate Zugang über eine Außentreppe erfolgt – ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einen Blick
✔ Einzigartiger Finnhütten-Stil mit gemütlichem Flair
✔ Zwei großzügige Terrassen für Sonne, Natur und Entspannung
✔ Große Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
✔ Unterkellerung mit separatem Außenzugang – perfekt als Abstellraum oder Hobbybereich
✔ Ruhige, naturnahe Lage im idyllischen Selketal

Ob als charmantes Zuhause oder als erholsamer Rückzugsort – dieses Haus lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-529

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Falkenstein/Harz

  • Baujahr

    1979

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 460 m²

  • Wohnfläche

    ca. 46 m²

  • Nutzfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    59.000 €

  • Provision

    Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Anschrift

  • Straße

    Liethe 2

  • Hausnummer

    23

  • Ort

    Falkenstein/Harz

  • PLZ

    06463

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

  • Endenergiebedarf

    481kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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75
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Endenergiebedarf

481kWh / (m²*a)

3D Rundgang

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Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

- Telefon / Internetkabel liegt bis zum Briefkasten vor dem Haus an
- ca. 460 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche
- Küche mit Durchreiche
- Bad mit Dusche
- Keller
- Schuppen
- Ofenheizung
- Garten
- 2 Terrassen
- Holzrahmenfenster
- 3 Zimmer: aufgeteilt in 1 Zimmer im EG, 2 Zimmer im OG

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, wie Grundriss, Flurkarte und Energieausweis.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Eingebettet in das malerische Selketal, einem der schönsten Täler des Harzes, liegt der charmante Ort Meisdorf. Als Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz vereint Meisdorf ländliche Ruhe mit einer eindrucksvollen Naturlandschaft und kulturellen Highlights.

Das Selketal, bekannt für seine unberührte Natur, ausgedehnten Wälder und den gleichnamigen Fluss Selke, ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Der Selketal-Stieg, einer der schönsten Wanderwege im Harz, führt direkt durch die Region und bietet traumhafte Ausblicke sowie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten.

Meisdorf selbst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine hohe Lebensqualität aus. Neben seiner idyllischen Lage ist der Ort für das imposante Schloss Meisdorf, das heute als Hotel genutzt wird, und den dazugehörigen Golfplatz bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung zu finden, während die Städte Quedlinburg, Aschersleben und Ballenstedt mit dem Auto schnell erreichbar sind.

Dank der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage bietet Meisdorf die perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit des Harzes in vollen Zügen genießen möchten.

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