Das Objekt
Das frei stehende Einfamilienhaus in Dardesheim überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, viel Platz und einem durchdachten Wohnkonzept – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit Potenzial suchen.
Bereits der Eingangsbereich bietet einen aufgeräumten ersten Eindruck: Ein kleiner Windfang führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus sich alle Wohnräume bequem erschließen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Essbereich ebenfalls auf die Veranda hinausführt und gesellige Stunden verspricht. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche runden das Erdgeschoss ab. Ein abgeschlossener Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Ordnung.
Das Haus ist voll unterkellert und in mehrere Bereiche unterteilt. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum schaffen – das Potenzial ist vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, quadratisch geschnittene Grundstück: Das Haus ist vollständig umlaufbar, was ein hohes Maß an Freiheit und Privatsphäre bietet. Eine Garage mit angrenzendem, neu errichtetem Carport – ideal für ein Wohnmobil – sowie ein großer Abstellbereich für Motorräder und Fahrräder ergänzen das Gesamtbild.
Die Umgebung ist angenehm ruhig, mit einer freundlichen Nachbarschaft – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Im Jahr 2022 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, wodurch das Haus technisch wie energetisch auf einem soliden Stand ist.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-876
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dardesheim
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Baujahr
1974
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 544 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
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Terrassenfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Halberstädter Tor
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Hausnummer
158 a
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Ort
Dardesheim
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PLZ
38836
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
189,1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
189,1 kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
- ca. 544 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche
- 4 Zimmer (Erdgeschoss)
- Heizung 1996, vor 8 Jahren runderneuert, Wartung wurde jährlich durchgeführt
- Heizkörper in den meisten Teilen 2022 erneuert
- Elektrik Erdgeschoss 2022 erneuert
- Fenster, doppelt verglast, Kunststoff
- Eigenheim Typ E F/72, modernisiert
- Carport aus dem Jahre 2022 (Wohnmobil)
- Fassade 2022 neu gestrichen
- Klimaanlage 2022 verbaut
- Abstellraum neben der Garage
- Fenster 2022 erneuert
- Dach wurde 2010 erneuert
- Keller, voll unterkellert
- Bad mit Wanne und Dusche
- Terrasse/Veranda
- Garage
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.
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