Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus steht in der Oesig-Siedlung von Blankenburg, etwas erhöht, ruhig und mit viel Grün um sich herum. Schon von außen wirkt es nicht wie ein Haus, das sich verstellen möchte: rote Holzfassade, steiles Dach, gewachsener Garten, Garage und Nebenflächen – ein bodenständiges Objekt mit überschaubarer Größe und deutlichem Auftrag.
Das Einfamilienhaus bietet keine fertige Wohnlösung, sondern einen Bestand, der angefasst werden will. Genau darin liegt der Reiz für Käufer, die nicht nach frisch gestrichenen Oberflächen suchen, sondern nach einem Haus mit Grundstück, Substanz und Entwicklungsspielraum. Die Struktur ist nachvollziehbar, der Zustand aber klar modernisierungs- und sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur und ein zusätzlicher Flur-/Durchgangsbereich. Die Räume sind einfach geschnitten, teils klassisch miteinander verbunden und zeigen noch deutlich den älteren Ausstattungsstand des Hauses. Das Wohnzimmer liegt ruhig, die Küche bildet den funktionalen Mittelpunkt, das Bad ist im Erdgeschoss untergebracht. Insgesamt wirkt diese Ebene schlicht, ehrlich und nicht überformt.
Das Dachgeschoss ergänzt das Einfamilienhaus um drei weitere Zimmer und einen kleinen Flurbereich. Durch Dachschrägen und einfache Raumzuschnitte entsteht eine kompakte, aber brauchbare zusätzliche Wohnebene. Denkbar sind hier Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer – immer mit dem Wissen, dass auch diese Ebene in die Modernisierung einbezogen werden muss.
Ein echter Vorteil des Hauses liegt im Untergeschoss und in den Nebenflächen. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch deutlich mehr Nutzwert, als man bei einem Haus dieser Größe zunächst erwartet. Mehrere Kellerräume, ein rückwärtiger Zugang, Garage, Nebengebäude und weitere Abstellmöglichkeiten schaffen praktische Flächen für Werkstatt, Lager, Gartenbedarf oder handwerkliche Nutzung.
Das Grundstück ist groß, grün und eher naturbelassen als durchgestaltet. Es bietet Platz rund um das Haus, Gartenbereiche, Rückzug, Arbeit und eigene Ordnung. Hier wartet kein fertiger Prospektgarten, sondern ein Grundstück, das wieder Struktur bekommen kann. Wer Freude daran hat, aus einem gewachsenen Bestand etwas Eigenes zu machen, findet hier eine ehrliche Grundlage.
Wichtig ist die besondere rechtliche und wirtschaftliche Konstellation: Das Wohnhaus mit Nebengelass und die zugehörigen Grundstücksflächen sind getrennt einzuordnen. Das Grundstück befindet sich derzeit im Eigentum der Stadt Blankenburg und ist separat zu erwerben. Der Erwerb der Grundstücksflächen steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung bzw. Beschlussfassung der Stadt. Der Gesamtpreis wurde entsprechend dieser Sondersituation kalkuliert.
Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können.
Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln das Video, die Grundrisse und die Flächenangaben.
Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.
