Das Objekt

Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Bernburg. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumstruktur – ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungswunsch.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein kleiner Eingangsflur, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Ergänzt wird das Geschoss durch ein separates WC sowie eine Waschküche mit vorhandener Dusche. Ein Umbau zu einem vollwertigen Bad ist denkbar, aber aktuell nicht umgesetzt.

Im Obergeschoss führt eine Tür auf halber Treppe in ein Durchgangszimmer mit einer besonderen Nische – aktuell als kleine Ecke ohne Stufe ausgeführt. Daneben liegt ein Raum, der durch eine Trockenbauwand geteilt wurde: eine Seite mit Badewanne, die andere als separates kleines Zimmer nutzbar. Die ursprüngliche Raumgröße kann bei Bedarf wiederhergestellt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer mit guter Belichtung.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet viel Potenzial – der Garten benötigt Pflege, lässt sich aber zu einem grünen Rückzugsort entwickeln. Eine Garage mit integrierter Werkstatt befindet sich direkt neben dem Haus und bietet zusätzlichen Stauraum.

Hinweise:
• Bitte nutzen Sie den 360°-Rundgang in der Anzeige für einen realistischen Eindruck.
• Die Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen – Größenverhältnisse entnehmen Sie bitte zusätzlich den Grundrissen und der Flächenaufstellung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und koordinieren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-905

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Bernburg (Saale)

  • Baujahr

    1923

  • Letzte Modernisierung

    1990

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1257 m²

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

Preise

  • Kaufpreis

    99.000 €

  • Provision

    Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Anschrift

  • Straße

    Eugen-Richter-Straße

  • Hausnummer

    18

  • Ort

    Bernburg (Saale)

  • PLZ

    06406

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    360kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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Endenergiebedarf

360kWh / (m²*a)

3D Rundgang

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Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

- ca. 1257 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Keller, Teilunterkellerung
- Nebengelass
- Garage mit Werkstatt
- Dach, Baujahr unbekannt
- Gas-Heizung aus dem Jahre 1990
- Garten
- Fenster teilweise Kunststoff und doppelt verglast sowie einfache Holzfenster

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Bauunterlagen liegen laut des Stadtarchivs Bernburg nicht vor.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau. Ebenso stellen wir auch Visualisierungen dar, welche ein Beispiel darstellen, die Immobilie aussehen kann, nach Sanierung.

Lage

Bernburg an der Saale ist eine charmante Kreisstadt im Herzen von Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt, bekannt für ihre historische Bedeutung, liegt malerisch an den Ufern der Saale zwischen den Städten Magdeburg und Halle. Als einstige Residenzstadt einer Fürstenlinie ist Bernburg tief in der Geschichte Anhalts verwurzelt.

Die Stadt gliedert sich in mehrere Ortsteile und Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charakter und ihre Besonderheiten aufweisen. Diese Vielfalt trägt zur einzigartigen Atmosphäre von Bernburg bei.

Bernburg ist reich an kulturellen und touristischen Attraktionen. Zu den Highlights gehören ein Freibad, Schwimmhalle, Tierpark, eine Parkeisenbahn, ein Märchengarten sowie historische Gebäude und Denkmäler, die von der reichen Geschichte der Stadt zeugen. Das kulturelle Angebot umfasst ein Kino, ein Theater, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Parks, die zum Verweilen einladen.

Die Innenstadt ist geprägt von malerischen Straßen und Plätzen, darunter einem zentralen Marktplatz, der regelmäßig Schauplatz für lokale Märkte und Veranstaltungen ist. Hier spürt man das lebendige Treiben der Stadt.

Ein besonderes Wahrzeichen ist das Schloss Bernburg, das majestätisch auf einem Felsen thront und auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblickt.

Insgesamt bietet Bernburg eine perfekte Mischung aus historischem Charme, kulturellen Schätzen und natürlicher Schönheit, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsen-Anhalts.

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Bernburg (Saale), einer Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt etwa 45 Kilometer südlich von Magdeburg und ist über die Autobahn A14 sowie die Bundesstraßen B6, B71 und B185 gut zu erreichen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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