Das Objekt
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Bernburg. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumstruktur – ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungswunsch.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein kleiner Eingangsflur, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Ergänzt wird das Geschoss durch ein separates WC sowie eine Waschküche mit vorhandener Dusche. Ein Umbau zu einem vollwertigen Bad ist denkbar, aber aktuell nicht umgesetzt.
Im Obergeschoss führt eine Tür auf halber Treppe in ein Durchgangszimmer mit einer besonderen Nische – aktuell als kleine Ecke ohne Stufe ausgeführt. Daneben liegt ein Raum, der durch eine Trockenbauwand geteilt wurde: eine Seite mit Badewanne, die andere als separates kleines Zimmer nutzbar. Die ursprüngliche Raumgröße kann bei Bedarf wiederhergestellt werden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer mit guter Belichtung.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet viel Potenzial – der Garten benötigt Pflege, lässt sich aber zu einem grünen Rückzugsort entwickeln. Eine Garage mit integrierter Werkstatt befindet sich direkt neben dem Haus und bietet zusätzlichen Stauraum.
Hinweise:
• Bitte nutzen Sie den 360°-Rundgang in der Anzeige für einen realistischen Eindruck.
• Die Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen – Größenverhältnisse entnehmen Sie bitte zusätzlich den Grundrissen und der Flächenaufstellung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und koordinieren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-905
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Bernburg (Saale)
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Baujahr
1923
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Letzte Modernisierung
1990
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1257 m²
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
99.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Eugen-Richter-Straße
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Hausnummer
18
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Ort
Bernburg (Saale)
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PLZ
06406
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
360kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
360kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Ausstattung
- ca. 1257 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Keller, Teilunterkellerung
- Nebengelass
- Garage mit Werkstatt
- Dach, Baujahr unbekannt
- Gas-Heizung aus dem Jahre 1990
- Garten
- Fenster teilweise Kunststoff und doppelt verglast sowie einfache Holzfenster
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Bauunterlagen liegen laut des Stadtarchivs Bernburg nicht vor.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau. Ebenso stellen wir auch Visualisierungen dar, welche ein Beispiel darstellen, die Immobilie aussehen kann, nach Sanierung.

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