Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Goslar

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m². Das Wohnungsangebot umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 4-Zimmer-Wohnung und spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an.

Aktuell sind drei Wohnungen vermietet. Zwei weitere Einheiten befinden sich derzeit in der Vermarktung, während eine Wohnung aktuell renoviert wird. Die im Exposé ausgewiesene Jahresnettokaltmiete bezieht sich ausschließlich auf die aktuell vermieteten Wohnungen und berücksichtigt die Einnahmen der leerstehenden Einheiten noch nicht. Dadurch besteht kurzfristiges Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem:
- Komplettsanierung mehrerer Wohnungen (2021, 2023 und 2026)
- Komplette Sanierung des Hausflurs (2023)
- Erneuerung bzw. Instandsetzung des Fachwerks auf der Gebäuderückseite (2017)
- Anbringung an der Gebäudevorderseite von neuen Briefkastenanlagen (2025)
- Einbau einer neuen Einbauküche in einer Wohnung (2026)

Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.