Das Objekt
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine klare, alltagstaugliche Aufteilung und angenehm viel Platz für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern sich wirklich einrichten möchten. Vier Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder schaffen eine Struktur, die besonders für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle interessant ist, die gern etwas mehr Raum zur Verfügung haben.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Aufenthaltsort der Wohnung, während die weiteren Zimmer flexibel genutzt werden können – als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsbereiche. Die separate Küche hält den Wohnbereich frei und sorgt für eine gute Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne, bringen spürbare Entlastung in den Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerbereich. Die Hofnutzung ist möglich, ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen.
Besichtigungstermine
Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.
Objektdaten
-
Objektnummer
SI-1099 US_OG
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Hoym
-
Baujahr
1936
-
Zustand
vollsaniert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
-
Kaltmiete
711 €
-
Gesamtmiete
905 €
-
Heizkosten
120 €
Anschrift
-
Straße
Unterstraße
-
Hausnummer
17
-
Ort
Hoym
-
PLZ
06467
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
195kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
195kWh / (m²*a)
Dokumente
Ausstattung
– Wohnung im 1. Obergeschoss
– ca. 85 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer insgesamt
– Raumaufteilung: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, separate Küche, 2 Bäder
– 2 Badezimmer
– Bad mit Dusche
– Bad mit Wanne
– Kellerbereich vorhanden
– Hofnutzung möglich
– Stellplatz optional anmietbar: 30 € monatlich
– Einbauküche gegen Abstand vom Vormieter möglich: 2.500 €
Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden von Sterling Immobilien mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Eigentümer bzw. Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Vermietung:
Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen