Das Objekt
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen das Hoftor, treten in einen geschützten Innenhof und lassen den Alltag für einen Moment draußen. Ein kleiner Tisch, ein paar Blumentöpfe, vielleicht ein Glas Wein am Abend – manchmal braucht es gar keinen großen Garten, um seinen eigenen Lieblingsplatz zu schaffen. Dieses Stadthaus bietet genau diesen Rahmen: ein Zuhause mit Charakter, einem ruhigen Innenhof und vielen Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem kompakten Grundstück mit geschlossenem Innenhof. Wohnhaus und Nebengebäude bilden zusammen ein kleines Hofensemble, das einen geschützten Außenbereich schafft.
Der Innenhof ist über eine breite Toreinfahrt erreichbar und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs direkt auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Weitere Räume sowie die Küche schließen sich an. Von der Küche aus erreicht man über wenige Stufen das Badezimmer.
Eine zentrale Treppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein kleiner verglaster Bereich im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für Tageslicht und bietet sich beispielsweise als ruhiger Leseplatz oder Arbeitsbereich an.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend modernisierungsbedürftigen Zustand. Da die Immobilie bereits leerstehend und beräumt ist, können Renovierungsarbeiten unmittelbar beginnen.
Außenbereich
Der gepflasterte Innenhof bildet das Herzstück des Grundstücks. Durch die umliegenden Gebäude entsteht ein abgeschirmter Außenbereich, der sich individuell gestalten lässt – ob als gemütliche Sitzecke, kleiner Stadtgarten mit Kübelpflanzen oder praktischer Platz für Hobby und Werkstatt.
Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.
Bitte beachten Sie auch das Video, welches Sie neben den Fotos finden.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Virtuell besichtigen – persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
