Eine gute Ausgangssituation.
Wenn wir die derzeitigen Baupreise in Beachtung ziehen, freuen wir uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gerne einen Termin mit Ihnen telefonisch ab.
Wir haben in die Wohnfläche und bei der Zimmeranzahl nur das Erd- und Obergeschoss zu unserer Berechnung hinzugezogen.
Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden und bietet bereits 2 Zimmer. Wir sehen hier derzeit aber keinen Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert.
Insgesamt benötigt die Immobilie unbedingt einen Käufer, welcher das Potenzial erkennt und mit Liebe sowie Leidenschaft das Haus wieder hübsch saniert.
Auf dem Grundstück findet man reichlich Nebengelass, hier Scheune, Carport und einen weiteren massiv gebauten Bereich am Ende. Ebenso ist ein Garten vorhanden, welcher schnell wieder Entspannung bietet.
Wir bitten um Beachtung der Dokumente in dieser Anzeige, hier vor allem den Grundriss.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Preise
- Kaufpreis: 59.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Grundstücksfläche: 690 m²
- Nutzfläche: 241 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: entkernt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.06.2033
- Endenergiebedarf: 349,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Gatersleben ist ein charmantes kleines Dorf in Sachsen-Anhalt, das eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Die Lage im Seeland und die Umgebung mit Feldern, Wäldern und Seen machen Gatersleben zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne aktiv sind.
Die Gemeinde Gatersleben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK) sorgt zudem für eine innovative und wissenschaftlich geprägte Atmosphäre im Ort. Ebenso befindet sich direkt am Ort die Firma Novelis, welche vielen Menschen eine gute Arbeit bietet.
Ausstattung
– Baujahr 1900
– 126 Quadratmeter Wohnfläche
– Öl-Heizung mit Restöl
– Dach, Baujahr unbekannt
– Fenster Straßenseite aus dem Jahre 1995, Rest unbekannt
– Schornstein offen, aber derzeit nicht nutzbar
– Elektrik alt
– Leitungen Baujahr unbekannt
– Haus entkernt, leerstehend
– Scheune, Nebengelass
– Garage
– Garten
– Veranda
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Öl
Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
