Zwillingsstockwerke suchen neuen Eigentümer.
In der am Ortsrand befindlichen Lage finden Sie ähnliche Wohnbebauung mit netter Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmeter und einer Grundstücksfläche von 600 Quadratmeter, bietet das Haus genügend Platz für zwei Generationen und bietet die Möglichkeit, die Aufteilung der Räume individuell anzupassen. Die beiden Etagen sind über ein Treppenhaus erreichbar, sodass diese auch als zwei separate Wohnungen nutzbar sind.
Auf der nach Süden gerichteten Dachseite finden Sie eine zeitgemäße Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 10kW. Diese wird sowohl für den Eigenverbrauch genutzt, als auch zur Einspeisung ins öffentliche Stromnetz. Da es sich um einen bestehenden Vertrag handelt, fällt die Einspeisungsvergütung gut aus.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Preise
- Kaufpreis: 175.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 559 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1912
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2032
- Endenergiebedarf: 250,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1912
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Weferlingen ist ein Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt an der Aller, am Nordostrand des Lappwalds. Es ist ein Nachbarort von Grasleben im niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Die Gemeinde Weferlingen zählt etwa 2500 Einwohner. Kita, Hort, Grundschule, Gymnasium sind genauso wie Bäcker, Frisör, Apotheke, Ärzte, Post, Blumenläden, Supermärkte gut zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im Ort, div. Firmen sind vertreten. Zur Bundesstraße 1, welche Braunschweig mit Berlin verbindet, sind es in südlicher Richtung ca. 12,5 km. Die A2 ist ca. 10 km entfernt.
Ausstattung
– Baujahr 1912
– voll unterkellert
– 2 Bäder mit Dusche
– 2 Stellplätze
– 2 Garagen
– Energieträger: Gas-Zentralheizung
– zwei separate Wohnungen möglich
– ausbaufähiger Dachboden
– Nebengelass
– Zisterne
– Grundstücksgröße: ca. 559 Quadratmeter – Wohnfläche: ca. 200 Quadratmeter
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
- Bodenbelag: Dielen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
