Moderner Bungalow mit Wohnrecht in ruhiger Lage, mit Sauna und Terrasse
Bei Betreten des Bungalows empfängt Sie eine einladende Wohnküche, gefolgt von einem gemütlichen Schlafzimmer, einem weiteren kleinen Zimmer und einem Bad mit Dusche sowie einem. Der Eingangsbereich beherbergt einen länglichen Flur, in dem sich eine kleine Sauna befindet – eine wunderbare Ergänzung für Entspannung und Wohlbefinden.
Die Beheizung des Bungalows erfolgt effizient über einen Kamin und zwei Heizkörper, die über Strom betrieben werden. Das Anwesen verfügt über eine einladende Terrasse, einen Hundezwinger und einen im Jahr 2017 errichteten Holzverschlag. Die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich, um den Komfort des Wohnens zu vervollkommnen.
Die Immobilie ist gut ausgestattet, mit vorhandenem Stromanschluss sowie Telekom DSL (6000) im Bungalow – eine Rarität, die nicht bei allen Bungalows zu finden ist. Zudem ist die Installation von Glasfaser für das Jahr 2024 geplant, und Internet über Starlink ist ebenfalls eine Option. Die Wasserversorgung für die Siedlung, zu der der Bungalow gehört, erfolgt über ein zuverlässiges Brunnensystem. Eine zentrale Kläranlage sorgt für eine umweltfreundliche Entsorgung für alle Immobilien im beschaulichen Ortsteil Leinemühle. Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch moderne Annehmlichkeiten in einer charmanten, ländlichen Umgebung.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Preise
- Kaufpreis: 119.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: modernisiert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.12.2033
- Endenergiebedarf: 193,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Leinemühle, ein malerischer Ortsteil von Molmerswende, ist ein charmanter Bestandteil der Gemeinde Wipper-Eine im Mansfeld-Südharz. Der Name leitet sich von dem durchfließenden Fluss Leine ab.
Die Leine ist ein linker Zufluss der Eine im Harz, in Sachsen-Anhalt. Zur Unterscheidung von dem etwas größeren gleichnamigen Nebenfluss der Helme und der wesentlich größeren Leine zu Aller wird sie auch Stangeroder Leine genannt, nach ihrem Mündungsort.
Leinemühle, als Ortsteil, präsentiert sich als beschaulicher Fleckchen, eingebettet in ein malerisches Tal. Hier findet man ein gastfreundliches Hotel, einige Bungalows und Wohnhäuser, die das idyllische Bild dieses kleinen Ortes vervollkommnen.
Wenn Sie Ruhe suchen, sind Sie hier richtig!
Ausstattung
– ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche
– ca. 550 Quadratmeter Grundstücksgröße
– Baujahr des originalen Bungalows ca. 1980
– Anbau von 2017 bis 2019, massiv (siehe Grundrisse in der Anzeige, unter den Dokumenten)
– 3 Zimmer
– Wohnküche
– Bad mit Dusche und Anschluss Waschmaschine
– länglicher Flur im Eingangsbereich
– Hundezwinger
– Holzverschlag / Scheune
– Umbau des Bungalows und Erweiterung von 2017 bis 2019
– Kamin im Wohnzimmer
– 1 Schornstein, offen, für Kamin
– 2 Heizkörper, Bad und Schlafzimmer, Strombetrieb
– Wände bestehen beim Anbau aus Baustein mit 10 Zentimeter Dämmung aus Steinwolle
– Wand Schlafzimmerseite ist aus Holz, ebenso mit 10 Zentimeter Dämmung aus Steinwolle
– Bauunterlagen liegen vor, hier auch alle Genehmigungen
– Fenster von 2017, doppelt verglast
– Dach = Dachpappe
– Strom liegt an
– Telekom mit DSL (6000) liegt im Bungalow an (nicht bei allen Bungalows, aber hier schon)
– Glasfaser ist für 2024 geplant
– Internet über Starlink möglich
– Wasser wird für die Siedlung, in welchen sich der Bungalow befindet, über ein Brunnensystem zugeführt
– Kläranlage für alle Immobilien im kleinen Ortsteil Leinemühle
– Inventar, Einbauküche und Sauna ist Bestandteil des Verkaufes
– dauerhaftes Wohnrecht
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen. Hier Grundrisse, Energieausweis und Flurkarte.
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro
Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
