Was für eine ruhige Lage!
Die Lage des Hauses ist Richtung Ort Gatersleben und zeichnet sich durch ihre Ruhe aus. Die Nachbarschaft ist entspannt, mit nur wenigen Anwohnern gegenüber. Ein besonderes Merkmal ist der weite Flur, eine Rarität, die man heutzutage nicht mehr oft findet. Schauen Sie sich bitte die Luftaufnahmen an. Der Concordiasee (Seeland) ist nicht weit entfernt. Auch haben wir in einer der Aufnahmen das Haus mit einem Pfeil markiert. Schön, oder?
Besonders möchten wir noch die Möglichkeit erwähnen, vom Küchenbereich aus eine Terrasse zu erbauen. Stellen Sie sich nur vor, welche schöne Stunden Sie hier verbringen werden!
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Preise
- Kaufpreis: 89.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche: 169 m²
- Grundstücksfläche: 1.300 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: entkernt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.04.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 304,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Das Einfamilienhaus befindet sich am Gaterslebener Weg 1 in Friedrichsaue, einem Ortsteil der Stadt Seeland. Die Postleitzahl deutet auf Aschersleben hin, aber auch wir sehen den Ort näher am Seeland, dennoch gilt dies zu beachten.
Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden (Gatersleben, Hedersleben, Aschersleben, Nachterstedt).
Ausstattung
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
– Grundstück ca. 1300 Quadratmeter Grundstück
– ca. 169 Quadratmeter Wohnfläche auf Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG)
– 6 Zimmer
– voll unterkellert
– Nebengelass
– Garten
– Hof
– Küche
– Essbereich
– 2 Bäder, 1x EG, 1x OG
– sehr ruhige Lage
– Wasserrohrbruch im Badezimmer oben
– veraltete Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster müssen erneuert werden
– Satteldach / Spitzdach, Baujahr nicht bekannt
– Mauerwerk unbekannt
– Schornstein, 1 Zug, offen
– Carport mit 3 KFZ-Plätzen, direkter Zugang zum Grundstück möglich
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
