Viel machen musst Du nicht mehr.
Das Obergeschoss enthält ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Diese können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden. Mit seiner praktischen und klaren Raumaufteilung eignet sich das Haus besonders für Paare oder kleine Familien, die ein funktionales und zugleich gemütliches Zuhause suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine klare Linienführung und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die Privatsphäre und Gemeinschaftsräume gleichermaßen betont.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Preise
- Kaufpreis: 89.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 335 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.04.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 393,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Plötzkau befindet sich im Südwesten von Bernburg an der Saale, inmitten der fruchtbaren Landschaft der Magdeburger Börde. Die Ortschaft ist Teil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper, deren Verwaltungszentrum sich in Güsten befindet. Ganz in der Nähe liegt die Stadt Alsleben an der Saale.
Östlich von Plötzkau erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet an der Saale, der Auenwald Plötzkau, der sich über etwa 385 Hektar erstreckt. Dieses Gebiet ist als bedeutendes Vogelschutzgebiet anerkannt und zeichnet sich durch seinen Bestand an Hartholz aus, der eine grüne Oase in der ansonsten landwirtschaftlich geprägten Umgebung bildet.
Ausstattung
– Baujahr 1935
– Wohnfläche 100 Quadratmeter
– Grundstück 479 Quadratmeter
– 3 Zimmer
– Küche
– Terrasse
– Garten
– Mauerwerk aus 24er-Ziegelstein
– Gastherme mit Gastank 2019
– Leitungen 2020
– Fenster 2020 bis auf 2 große Fenster
– Dach 2011/2021
– Modernisierungen 2019 – 2020
– Schornstein 1x 3 Züge offen
– voll unterkellert
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
