Verwunschenes Haus sucht Macher!
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum mit Heizung, zwei Flure und einen hinteren Teil, den man schwer beschreiben kann. Unter den Fotos finden Sie auch diesen Bereich.
Im Obergeschoss, das Sie über eine Treppe erreichen, gelangen Sie durch den Flur auf das Grundstück, das Ihnen sicher schnell wieder Ruhe spenden kann. Ebenso bietet das Stockwerk drei Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind.
Das Haus hat einen Hof, den Sie direkt nach Betreten der vorderen Tür erreichen. Eine Garage oder ein Stellplatz existiert nicht. An der Straße, nur wenige Meter entfernt, gibt es aber ausreichend freie Parkplätze. Ebenso wird ein gegenüberliegendes Grundstück angeboten. Leider passen die Telefonnummern nicht mehr, bzw. sind vergeben. Wir erhalten bedauerlicherweise keine Auskunft als Unternehmen, beim Katasteramt.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch den 360° Rundgang neben den Fotos.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Preise
- Kaufpreis: 19.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Grundstücksfläche: 240 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: baufällig
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.05.2034
- Endenergiebedarf: 584,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Rieder ist ein Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Etwa 4 Kilometer nordwestlich von Ballenstedt gelegen, befindet sich Rieder im östlichen Harzvorland, einer landschaftlich reizvollen Region mit sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Der Ort hat eine kleinere Bevölkerung und bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre. Historisch gesehen reicht die Geschichte von Rieder bis ins Mittelalter zurück, und die enge Verbindung zur Region Harz prägt den Charakter des Ortes. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Kirche St. Stephanus im romanischen Stil und historische Fachwerkhäuser, die das Ortsbild bestimmen.
Die Umgebung von Rieder lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Durch die Nähe zum Harzgebirge sind Naturparks und Wanderrouten leicht erreichbar. Rieder ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Ballenstedt und weiteren Städten der Region wie Quedlinburg und Halberstadt. Die nahegelegene Bundesstraße B6n bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A14.
Ballenstedt selbst ist eine Stadt mit reicher Geschichte und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Ballenstedt, ein bedeutendes kulturelles Erbe der Region, ist besonders bekannt. In Ballenstedt gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die auch den Bewohnern von Rieder zur Verfügung stehen.
Insgesamt bietet Rieder eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung, kombiniert mit den städtischen Annehmlichkeiten von Ballenstedt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die reiche historische Kulisse machen Rieder zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
– Baujahr ca. 1900
– Wohnfläche ca. 70 Quadratmeter
– Grundstücksgröße ca. 240 Quadratmeter
– 3 Zimmer im Obergeschoss
– Küche im Erdgeschoss
– Bad mit Erdgeschoss
– Gas-Therme von 1999
– Garten hinter dem Haus
– keine Garage oder Stellplatz
– Objekt wird ungeräumt verkauft
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen. Hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
