Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage
199.000 €
SI-527
1928
213 m²
640 m²
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Gatersleben. Das im Jahr 1928 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213 m².
Es ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial sind.
Interessenten haben die Möglichkeit, dieses charmante Haus zu erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Es ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial sind.
Interessenten haben die Möglichkeit, dieses charmante Haus zu erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Preise
- Kaufpreis: 199.000 €
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 13.16
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.125 €
Flächen
- Wohnfläche: 213 m²
- Grundstücksfläche: 640 m²
- Nutzfläche: 308,4 m²
- Vermietbare Fläche: 213 m²
- Wohneinheiten: 4.00
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.04.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 166,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1928
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Lage und Infrastruktur
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Straße „Neuer Weg“ Nr. 5 in Gatersleben, Deutschland.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
– Gesamtfläche: 213 qm
– 4 Einheiten, jeweils vermietet
– EG Wohnfläche
– EG links 3-Raum 57,18 qm
– EG rechts 2-Raum 49,88 qm
– OG Wohnfläche
– OG rechts 2-Raum 53,13 qm
– 4 Stellplätze
– Nebengelass
– Dachboden Ausbaubar
– voll unterkellert
– Heizung Baujahr 1996, Zentralheizung
– zur Zeit voll vermietet
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
- zurzeit vermietet: ja
