Traumlage mit Blick über Gernrode
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Wir werden Besichtigungen ab dem 14.05.2024 durchführen.
Preise
- Kaufpreis: 169.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 545 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1922
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.04.2034
- Endenergiebedarf: 400,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1922
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Steinbergstraße 11 in 06485 Quedlinburg OT Gernrode, Deutschland. Die ruhige Lage in diesem historischen Ort bietet eine idyllische Umgebung für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Ausstattung
– Baujahr 1922
– ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche
– ca. 545 Quadratmeter Grundstücksfläche
– Mauerwerk Ziegelstein
– 1922 Dach
– 1980 – 1990 Leitungen erneuert
– 1995 – 1998 Fenster erneuert
– Gas-Heizung von 2021, sehr gepflegt
– 1 Schornstein, 2 Züge, jeweils offen
– 6 Zimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss
– 1 Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss
– 1 WC im Obergeschoss
– 1 Bad mit Dusche im Keller
– Keller gefliest
– 1 PKW-Freiplatz
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
