Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Renditeobjekt sucht neuen Vermieter
249.000 €
SI-519
1900
334 m²
481 m²
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Güsten, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das dreistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 334 m² und ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum sind. Mit insgesamt drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Parteien.
Die Lage in Güsten ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum sind. Mit insgesamt drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Parteien.
Die Lage in Güsten ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Preise
- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 12.04
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.681,28 €
Flächen
- Wohnfläche: 334 m²
- Grundstücksfläche: 481 m²
- Nutzfläche: 380,4 m²
- Vermietbare Fläche: 354 m²
- Wohneinheiten: 6.00
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.09.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 175,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Lage und Infrastruktur
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bahnhofstraße 30 in Güsten, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
– Gesamtfläche: 334 qm
– 6 Einheiten
– EG Wohnfläche
– EG rechts 1-Raum 28 qm
– OG Wohnfläche
– OG links 2-Raum 71 qm
– DG Wohnfläche
– DG rechts 2-Raum 50 qm
– 1 Garage
– Nebengelass
– Waschmaschinenraum
– Unterkellert
– Heizung Baujahr 1997
– Beheizung mit Gas, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Eine Mieterhöhung ist möglich
Zum Verkauf steht eine Immobilie mit einem Bedarfsausweis aus dem Jahr 1900. Als wesentlicher Energieträger dient Gas. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Zum Verkauf steht eine Immobilie mit einem Bedarfsausweis aus dem Jahr 1900. Als wesentlicher Energieträger dient Gas. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
