Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Ein oder Zweifamilienhaus mit gutem Schnitt.

Haldenstraße 29, 06469 Nachterstedt
249.000 €

SI-448
1930
244 m²
2.304 m²
11
Wir bieten ihnen ein Haus in Nachterstedt an. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, für eine Umsetzung des Wohnraumes. Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, hier wie es Ihnen beliebt.

Leider liegen uns aus den Wohnungen keine Fotos vor. Im 360 Grad Rundgang gelangen Sie allerdings in die Wohnung im Erdgeschoss und können sich den Hausflur mit Treppe ansehen

Derzeit leben hier Mieter, welche der Vermieter darüber informiert hat, dass das Haus verkauft wird. Hier gilt, die Kündigungsfrist zu beachten. Gern dürfen Sie uns eine Anfrage über die Gegebenheiten und der Dokumente stellen.

Liegt Eigenbedarf vor und der Vermieter kündigt, dann gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Kündigungsfrist bei einer Mietdauer von weniger als 5 Jahren: 3 Monate
Kündigungsfrist bei einer Mietdauer von 5 bis 8 Jahren: 6 Monate
Kündigungsfrist bei einer Mietdauer länger als 8 Jahre: 9 Monate

Die Kündigungsfristen, wenn Sie das Haus zum Eigenbedarf erwerben, sind je nach Mieter wie folgt:

Erdgeschoss ist ab Juni 2023 vermietet, daher 3 Monate Kündigungsfrist.
Obergeschoss seit 2020 vermietet, daher 3 Monate Kündigungsfrist.
Dachgeschoss seit 2014 vermietet, daher 9 Monate Kündigungsfrist.

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie Grundrisse, Flurkarte und den Energieausweis.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 244 m²
  • Grundstücksfläche: 2.304 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 5
  • Carport-Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.02.2033
  • Endenergiebedarf: 204,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
204,50 kWh/(m²·a)
H

Lage und Infrastruktur

Der Ortsteil Nachterstedt liegt im nordöstlichen Harzvorland in unmittelbarer Nachbarschaft des Ortsteils Stadt Hoym zwischen Aschersleben und Quedlinburg. Südwestlich von Nachterstedt fließt die untere Selke, den Norden des Gebietes nimmt der Concordiasee ein, ein im Endstadium rund 600 Hektar großes ehemaliges Tagebaurestloch, das heute als Badesee innerhalb des Harzer Seelands der Naherholung dient.

Ausstattung

– 244 Quadratmeter Wohnfläche
– 2304 Quadratmeter Grundstücksgröße
– 11 Zimmer
– 3 Stockwerke
– 3 Bäder (Dusche, Wanne?)
– 2 Carports
– 2 KFZ Freistellen
– 1 Garage
– Öl-Heizung im Keller aus dem Jahre 1997 von Viessmann
– voll unterkellert
– Mietverträge liegen vor
– Nebenkosten und Abrechnungen liegen vor
– Dach wurde 2012 erneuert
– Fenster wurden 2000 erneuert
– Schornstein offen und in Nutzung durch die Heizung
– Leitungen wurden 2000 erneuert
– Elektrik wurde 2000 erneuert
– Modernisierungen von 2000 bis 2023
– Wände aus Material Ziegel, 36er-Mauerwerk

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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