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Liebhaber-in gesucht. Dieses Juwel braucht Dich!

Lange Straße 41, 06466 Gatersleben
89.000 €

SI-502
1900
220 m²
190 m²
7
Entdecken Sie das verborgene Juwel von Gatersleben! Dieses denkmalgeschützte Haus, obwohl es derzeit etwas in die Jahre gekommen aussieht, birgt ein unglaubliches Potenzial für jemanden, der die wahre Schönheit historischer Architektur erkennt.

Wichtig wäre der Grundriss, damit Sie sich eine Übersicht verschaffen. Wir haben mit dem Eigentümer diesen ausgearbeitet und auch gleich Möglichkeiten eingetragen. Sie finden diesen als PDF in dieser Anzeige unter den Dokumenten und als Bilder unter den Fotos.

Zustand: Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, von Türen über Böden bis hin zu Wänden. Aber keine Sorge, hier liegt die Chance, die ursprüngliche Pracht wiederherzustellen. Alte Fliesen im Eingangsbereich können aufbereitet werden, um den Charme zu bewahren.

Innenbereich: Durch die Anbringung eines Trockenbaus können die Wände modern gestaltet werden, während die originalen Treppen und Fenster den zeitlosen Charakter bewahren. Im Inneren könnten moderne Fenster für zeitgemäßen Komfort sorgen.

Außenbereich: Das Haus behält seinen charmanten Denkmalstatus im Äußeren bei, während im Inneren Raum für moderne Elemente geschaffen wird. Neue Fenster, die den Denkmalschutzbestimmungen entsprechen, sind bereits vorhanden und warten darauf, eingebaut zu werden.

Dieses Haus befindet sich in Gatersleben, einem Ortsteil der Stadt Seeland, und bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehr.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses bei einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und werden Sie Teil der Geschichte von Gatersleben, einem Ortsteil der Stadt Seeland, indem Sie dieses Haus zu neuem Leben erwecken.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung unter den Dokumenten in dieser Anzeige.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 89.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 190 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: entkernt
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Lage und Infrastruktur

Gatersleben ist ein charmantes kleines Dorf in Sachsen-Anhalt, das eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Die Lage im Seeland und die Umgebung mit Feldern, Wäldern und Seen machen Gatersleben zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne aktiv sind und dennoch Ihre Ruhe suchen. Gerade die Anbindung, das Verkehrsnetzwerk sowie die kurzen Strecken nach Aschersleben, Quedlinburg sowie die nahen Einkaufsmöglichkeiten, machen Gatersleben für die Einwohner attraktiv.

Die Gemeinde Gatersleben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK) sorgt zudem für eine innovative und wissenschaftlich geprägte Atmosphäre im Ort. Ebenso befindet sich direkt am Ort die Firma Novelis, welche vielen Menschen eine gute Arbeit bietet.

Ausstattung

– 190 Quadratmeter Grundstücksgröße
– 220 Quadratmeter Wohnfläche
– davon jeweils 110 Quadratmeter im Erd- und Obergeschoss
– 7 Zimmer
– 1 Küche (zweite Küche möglich)
– 1 Bad (zweites Bad wäre mit Durchbruch möglich)
– Nebengelass, Art: Scheune
– teil unterkellert (Haupthaus, nicht Nebengelass)
– Dach wurde im Jahre 2019 erneuert
– Dach ausbaufähig
– Haus wurde entkernt
– Mauerwerk aus Bruchstein
– Leitungen Strom und Wasser alt
– 2 Schornsteine, jeweils 1 Zug, jeweils offen
– Baujahr ca. 1880
– Holzfenster und Fensterläden aus dem Jahre 2019

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Bei den Planungen sollten folgende Anforderungen berücksichtigt werden:

– Neuanfertigung von Holzfenstern analog der historischen Originale mit Pfosten und Kämpfer – Aufarbeitung der Hauseingangstüren
– Erhalt von Innentüren (Fenster sind bereits vorhanden, Türen können aufbereitet werden)
– Dacheindeckung mit naturroten Tonziegeln (Kremper) (bereits erledigt)
– Fassadensanierung, ggf. Neuverputz. (gut erhalten)

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse und die Flurkarte.

  • Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis wird nicht benötigt, bei der Immobilie handelt es sich um ein Denkmal.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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