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Verwunschenes Haus mit Scheune und grüner Oase

Hauptstraße 69, 06449 Aschersleben Klein Schierstedt / Klein Schierstedt
130.000 €

SI-538
1900
150 m²
2.100 m²
7
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet zwei Etagen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten erwarten Sie.

Der Hof und Garten strahlen eine verwunschene Atmosphäre aus und bieten Natur pur mit viel Grün und liebevoll gestalteten Details, welche wieder zum Vorschein gebracht werden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hofanlage sowie die vielseitig nutzbare Scheune mit einer Dachterrasse, wo Sie die Seele baumeln lassen können.

Das Grundstück hinter der Scheune, gelegen auf einer kleinen Anhöhe, mit einem ehemaligen Schrebergarten ruft nach jemanden, der etwas vom alten Charme wieder hervorholt. Schauen Sie sich bitte unter den Fotos die Aufnahme von früher an, um sich Ideen zu holen.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und einen großzügigen Flur mit Treppe zum Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Allzweckraum und ein Schlafzimmer vervollständigen das Angebot.

Das Obergeschoss umfasst fünf vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Flure, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Wir bitten hier um Kreativität und ein Gespür für eine Sanierung, die den alten Charme mit modernen Mitteln verbindet.

Dieses Haus besticht durch seinen Charme und die Möglichkeit einer liebevollen Sanierung, um das verwunschene Herrenhaus-Flair voll zur Geltung zu bringen.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 130.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 2.100 m²
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.06.2034
  • Endenergiebedarf: 548,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
548,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.: Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis sowie ein PDF mit Fotos von weiteren Zimmern, Keller und Dachboden.

– ca. 2100 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
– 7 Zimmer, davon 2 Zimmer im EG und 5 Zimmer im OG
– Küche im EG
– Bad mit Dusche im EG
– Abstellraum im EG, hinter dem Bad
– Scheune
– Terrasse auf der Scheune
– 1 Schornstein, 1 Zug
– Dach Baujahr unbekannt
– Leitungen im Haus Jahr unbekannt
– Hundehütte

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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