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Springt ins Auge!

Vor dem Wassertor 11, 06449 Aschersleben
129.000 €

SI-541
1927
150 m²
80 m²
5
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Aschersleben.

Im Erdgeschoss betritt man über den Flur das große Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer, das derzeit als Haushaltswirtschaftsraum genutzt wird. Durch den Flur gelangt man auch in die Küche, die eine angenehme Größe hat. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine Besonderheit ist der Zugang zum Keller, der direkt durch das Badezimmer führt. Zusätzlich gibt es einen Raum mit Waschbecken, der kein Fenster hat und als weiterer Wirtschaftsaum genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier führt der Flur zu drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls kein Fenster hat. Vom Obergeschoss aus erreicht man auch einen dreieckigen Balkon mit Dach.

Eine weitere Treppe führt auf den geräumigen Dachboden, der noch ausgebaut werden könnte.

Der Zustand der Immobilie ist grundsätzlich gut, jedoch gibt es einige Bereiche, die von einer gründlichen Renovierung profitieren würden, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Das Haus bietet keinen Garten oder Hof. Allerdings ist es nicht weit von Gartensparten entfernt, wodurch man die Möglichkeit hat, einen Garten in der Nähe zu nutzen und gleichzeitig weniger Pflegeaufwand am Haus selbst hat.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 129.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1927
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 27.07.2033
  • Endenergiebedarf: 225,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
225,40 kWh/(m²·a)
H

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in Aschersleben, Deutschland. Es handelt sich um eine freistehendes Einfamilienhaus, welches sich in einer attraktiven Wohngegend befindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre friedvolle und dennoch zentrale Umgebung aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Aschersleben, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Des Weiteren sind Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Orte schnell und einfach zu erreichen.

Naturliebhaber kommen in Aschersleben auf ihre Kosten, denn die umliegenden Parkanlagen und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bieten die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen zur Autobahn, direkter Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie Zug und Bahn, eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Ausstattung

– ca. 80 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
– 5 Zimmer, davon 2 Zimmer im EG und 3 im OG
– 1 Haushaltswirtschaftsraum im EG
– Küche im EG
– Balkon mit Überdachung
– Zentralheizung, Gas-Therme
– Gasbefeuerung für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
– teilsaniert
– Dachgeschoss ausbaufähig
– Satteldach, 2015 bis 2019 erneuert
– Leitungen von 2019
– 1 Schornstein, 1 Zug
– Fenster aus dem Jahre 2015

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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