Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
Zu Verkaufen

Ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Ideen

Unter dem Turm 411, 06464 Frose
79.000 €

SI-544
1925
89 m²
650 m²
3
Hier kann man schnell alles auf Vordermann bringen. Im Haupthaus finden Sie alles, was eine kleine Familie benötigt: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche und ein Gäste-WC.

Der Wohnbereich erstreckt sich über ein Stockwerk – das Erdgeschoss. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zum Dachboden, der über eine Falttreppe erreichbar ist und bisher nicht ausgebaut wurde.

Hinter dem Haus befindet sich der Innenhof, der zum Nebengelass führt. Hier finden Sie einen kleinen Bungalow, der renovierungsbedürftig ist, aber viel Potenzial bietet. Er könnte als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Bungalow gibt es auch eine Dusche, die für zusätzlichen Wohnraum sorgt.

Vom Hof aus gelangen Sie zur Werkstatt und durch eine Tür in den Keller. Die Werkstatt verfügt über einen hinteren Flurbereich mit Stauraum und einem WC für schnelle Erledigungen.

Der hintere Hof und Garten bieten viel Platz für Tiere. Hier wurden bisher Hühner, Hunde und andere Tiere gehalten.

Die Fotos mit der Drohne vermitteln einen guten Überblick über die gesamte Anlage und zeigen deutlich die verschiedenen Gebäude und Bereiche des Grundstücks. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 79.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 89 m²
  • Grundstücksfläche: 650 m²
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1925
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.06.2034
  • Endenergiebedarf: 450,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
450,30 kWh/(m²·a)

Lage und Infrastruktur

Frose ist ein Ort im Seeland, in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Frose bietet einen Badesee und ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben. Die Lage bietet eine ruhige und natürliche Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Frose selbst ist ein kleines Dorf mit einem charmanten ländlichen Flair und bietet eine gewisse Abgeschiedenheit und Ruhe, während gleichzeitig die Grundversorgung durch lokale Geschäfte und Einrichtungen gewährleistet ist. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte in der Region, hier Aschersleben und Quedlinburg. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut. Die A36 ist nur 4 Kilometer entfernt. In den Nachbarorten Hoym und Nachterstedt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte.

Ausstattung

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.

– ca. 650 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 89 Quadratmeter Wohnfläche im Haupthaus
– 3 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer
– Küche mit einfacher Einbauküche
– Bad mit Dusche
– separates WC
– Bungalow auf dem Hof ausbaufähig, ca. 45 Quadratmeter Fläche
– Werkstatt und Nebengelass auf dem Hof, hier auch mit Dachgeschoss
– Stellplätze direkt am Haus zur freien Verfügung
– ruhige Lage
– Hof
– Garten mit bisherigem Bereich für Hühnerhaltung
– 2 Schornsteine, jeweils 1 Zug

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Kamin

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
Sicher!  
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner Call Now Button