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Zu Verkaufen

Zuhause am Horizont: Ruhiges Haus am Ortsrand zu verkaufen

Feldstrasse 6, 06458 Hausneindorf
119.000 €

SI-460
1955
110 m²
642 m²
4
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Hausneindorf. Das im Jahr 1955 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 250 m².

Das Haus bietet einen großzügigen Grundriss und insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer muss, wie auch alle anderen Bereiche, saniert werden und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen ein. Ein Balkon ermöglicht es, die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Verfügbarkeit des Objekts kann nach Absprache erfolgen.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 119.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 642 m²
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1955
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.11.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 351,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1955
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
351,00 kWh/(m²·a)

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Feldstraße 6, in der idyllischen Ortschaft Hausneindorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Das Haus ist von einem Garten umgeben und bietet somit eine angenehme Privatsphäre.

Hausneindorf liegt in der Region Sachsen-Anhalt und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie beispielsweise Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Seen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur als gut anzusehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Einfamilienhaus selbst besticht durch seine ruhige Lage und der großzügigen Wohnflächen, die ein komfortables Zuhause für die ganze Familie bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Ein idealer Ort für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

Ausstattung

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.

– ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche
– ca. 642 Quadratmeter Grundstücksgröße
– 1 Garage
– 1 KFZ-Freiplatz
– freizügiger Garten
– Kamin vorhanden
– Balkon vorhanden
– Objekt ist unterkellert
– Zentralheizung vorhanden
– Befeuerung erfolgt mit Gas
– Mauerwerk aus Ziegelsteinen
– 1995 Elektrik, Wasser
– 2002 Heizung
– 2008 Fenster
– 2009 Dach wurde erneuert, ohne Isolierung
– Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kamin

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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