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Wir sehen das Potenzial, Sie auch?

Waldstraße 36, 06543 Pansfelde
79.000 €

SI-430
1949
158 m²
750 m²
10
Dieses charmante Einfamilienhaus am Rande des idyllischen Dorfes Pansfelde bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Die Immobilie mit insgesamt 10 Zimmern und 2 Bädern befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung, die Ruhe und Entspannung verspricht. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die frische Luft bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Ein angrenzender Abstellraum bietet Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Badezimmers, zum Beispiel für die Waschmaschine. Vom Flur aus gelangt man in zwei geräumige Zimmer im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Ein großzügiger Flur führt zu drei gemütlichen Zimmern und einer Küche. Die zentrale Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und geht nahtlos in das sonnendurchflutete Wohnzimmer über, das durch seine große Fensterfront einen herrlichen Ausblick bietet. Ein zusätzliches Zimmer neben dem Wohnzimmer bietet Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus bietet ein kleiner Wintergarten neben der Küche zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier im Winter bei einer Tasse Tee gemütlich im Warmen auf Ihren Garten blicken können. Insgesamt bietet das Obergeschoss 8 Zimmer und ein Bad mit Dusche.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einem weiteren Zimmer, einer Küche und einem Bad. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, sei es als Gästehaus, Arbeits- oder Hobbyraum.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage, eine geräumige und praktische Werkstatt, Heizungsräume und eine Hundehütte. Ebenso finden Sie auf dem Grundstück Gartenteich und Gewächshaus. Hier können Sie sich verwirklichen, oder nicht?

Dieses Haus ist in gutem Zustand und bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten zur Gestaltung und zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume, jedoch bedarf es einer gründlichen Sanierung. Nach der Sanierung und der liebevollen Pflege des Gartens wird dieses Anwesen zu einem wahren Juwel, versprochen!

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie mit uns zu erkunden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Vielleicht werden Ihre Vorstellungen und Träume von einem perfekten Zuhause genauso begeistert sein wie wir.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Preise

  • Kaufpreis: 79.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 158 m²
  • Grundstücksfläche: 750 m²
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 6
  • Außenstellplätze: 4
  • Garagenstellplätze: 2

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1949
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.06.2033
  • Endenergiebedarf: 335,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1949
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
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D
E
F
G
H
335,90 kWh/(m²·a)

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Pansfelde, einem charmanten Dorf in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die der schönen Natur des Harz-Gebirges. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, in dieser idyllischen Umgebung zu leben.

Pansfelde zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. In der Nähe befindet sich die Burg Falkenstein. Die größeren Ortschaften finden Sie in Ballenstedt, Aschersleben und Quedlinburg. Ermsleben bietet Ihnen Ärzte, Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Immobilie in Pansfelde bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Genießen Sie die Ruhe und die entspannte Atmosphäre dieses Dorfes.

Ausstattung

– ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Etagen.
– ca. 750 Quadratmeter Grundstücksgröße.
– Das Haus hat insgesamt 10 Räume + Abstellkammer im EG. Unten: 2 Räume + Bad mit Abstellkammer, oben: 6 Räume + Bad.
– Öl-Heizung aus dem Jahre 1993.
– Bungalow auf dem Gartengrundstück (siehe in den Grundrissen, unter den Dokumenten).
– Werkstatt.
– 2 Garagen, eine große – eine kleine.
– Hundehütte.
– Gewächshaus.
– Gartenteich.

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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